Appartamento 5 locali, 184 m² in Via Fausto Gullo 1, San Lorenzo del Vallo (CS)

Appartamento in asta a San Lorenzo del Vallo (CS) – Via Fausto Gullo 1 (CAP 87040) L'immobile in asta è un appartamento per civile abitazione situato al piano terra di un fabbricato a due piani, ubicato in Via Fausto Gullo n. 1 a San Lorenzo del Vallo (CS). La zona è centrale e residenziale, ben servita dai servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. L'edificio, con struttura portante in muratura ordinaria, è stato costruito a seguito di concessione edilizia del 1986 e ha ottenuto agibilità nel 2004. La posizione offre sufficienti parcheggi e vicinanza a centri limitrofi come Spezzano Albanese e Terranova da Sibari, oltre ad attrazioni storico-paesaggistiche come il Castello Alarcon e la Chiesa di San Lorenzo Martire. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie commerciale di 184,45 mq e si sviluppa su un unico livello al piano terra. È composto da: anti-entrata, cucina con caminetto tradizionale, soggiorno-pranzo, una camera da letto matrimoniale, una camera da letto singola, bagno e corridoio. L'altezza netta interna è di circa 2,93 metri. Sul lato Ovest è presente una tavernetta con ingresso autonomo e altezza interna di circa 3,09 metri. Completa la proprietà un portico esterno con pavimentazione in cemento. Il terreno residenziale, di 371 mq, costituisce la corte del fabbricato ed è completamente recintato. Caratteristiche e dotazioni Le pavimentazioni sono in mattonelle ceramiche, con zoccolino battiscopa. Le pareti interne e i soffitti sono rifiniti con intonaco civile e tinteggiati con pittura lavabile. Il bagno è rivestito in ceramica fino a circa 2,80 metri di altezza e dispone di un boiler elettrico per l'acqua calda sanitaria. Nell'anti-entrata è presente un climatizzatore per riscaldamento e raffrescamento, mentre nel soggiorno-pranzo si trova una stufa. Gli impianti idrico e fognario sono realizzati sotto traccia e raccordati alle colonne montanti del fabbricato. Le condizioni generali dell'immobile sono nel complesso buone. L'immobile è dotato di un giardino privato recintato con due cancelli pedonali e un cancello scorrevole carrabile. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona centrale e residenziale di San Lorenzo del Vallo, con traffico locale e sufficienti parcheggi. Sono presenti tutti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Il terreno residenziale è edificabile, ricadente in zona B1 di completamento del Programma di Fabbricazione vigente del Comune, con specifici indici di edificabilità e distanze. L'immobile è libero per la procedura e risulta conforme sotto il profilo edilizio, catastale e urbanistico.