Appartamento 5 locali, 104 m² in Via Regina Elena 32-38, San Sosti (CS)

Appartamento in asta a San Sosti (CS) – Via Regina Elena 32-38 (CAP 87010) L'appartamento è situato nel suggestivo centro storico di San Sosti, in Via Regina Elena 32-38, in un fabbricato la cui costruzione risale presumibilmente agli anni '40/'50. La zona è caratterizzata da un traffico limitato e offre la presenza di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Nelle vicinanze si trovano attrazioni storico-paesaggistiche come il litorale marino, gli scavi archeologici di Sibari, le terme di Cassano allo Ionio e i centri storici di Cassano e Castrovillari. Superficie e distribuzione interna L'immobile si sviluppa su tre livelli fuori terra per una superficie netta complessiva di 119,20 mq, con una consistenza commerciale complessiva di 104,20 mq per le unità principali e 38,80 mq per gli accessori. L'accesso all'abitazione avviene tramite una scala esterna che conduce a un ballatoio e al portoncino d'ingresso. Il piano d'ingresso ospita la zona giorno con cucina a vista, un corridoio che disimpegna una camera da letto e un bagno. Completano questo livello uno spazio esterno di circa 8,00 mq e un balconcino di circa 2,00 mq. Una scala interna in muratura conduce al piano superiore, dove si trovano due ulteriori camere da letto, entrambe con balconcini di circa 2,40 mq ciascuno. La proprietà include anche due vani al piano terra, con accesso carrabile e collegati all'appartamento tramite una scala a chiocciola. L'intero appartamento si presenta in buono stato di conservazione. Caratteristiche e dotazioni Le pareti interne sono intonacate e tinteggiate, mentre i pavimenti sono in gres porcellanato in buono stato. I rivestimenti e i sanitari del bagno sono di buona fattura e ottimamente mantenuti. Il portoncino d'ingresso è blindato, le porte interne sono in legno a battente e gli infissi esterni sono in alluminio con doppi vetri, protetti da persiane in materiale plastico. L'impianto elettrico è del tipo sottotraccia e l'immobile è dotato di impianto idrico sanitario e di riscaldamento autonomo con caldaia alloggiata su un balcone e terminali in alluminio. Contesto e collegamenti L'immobile è situato nel centro storico di San Sosti, in una zona con traffico limitato e parcheggi insufficienti. La qualità dei servizi e degli impianti è nella media. La superstrada dista circa 15 km. L'immobile è libero per la procedura.