Appartamento 5 locali, 102 m² in Via XI Febbraio 49, Terni (TR)

Appartamento in asta a Terni (TR) – Via XI Febbraio 49 (CAP 05100) L'appartamento in asta si trova nel Comune di Terni, in Via XI Febbraio n. 49, all'interno del centro storico. L'edificio, realizzato in epoca remota e completamente ristrutturato nei primi anni 2000, si presenta in ottime condizioni di manutenzione e conservazione, con buone finiture. La zona è residenziale, con caratteristiche limitrofe residenziali, commerciali e terziarie, ben collegata dai trasporti pubblici (autobus a 0,4 km). Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie commerciale di 102,50 mq circa e si sviluppa su due livelli. Al piano secondo è composto da ingresso/corridoio, bagno, soggiorno, cucina e un terrazzo che affaccia su un cortile interno. Il piano terzo, raggiungibile tramite una scala interna, ospita un ulteriore bagno, due camere da letto e un ripostiglio. L'appartamento fa parte di un piccolo condominio di otto unità immobiliari residenziali, privo di ascensore. Lo stato di conservazione generale è buono. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato è realizzato con struttura in muratura, solai in latero-cemento e copertura a capanna con tegole. Internamente, l'appartamento presenta finiture di buona qualità, con pavimenti in legno parquet in tutti i vani ad eccezione dei bagni dove sono in gres porcellanato, rivestimenti in gres porcellanato, infissi interni in legno tamburato e infissi esterni in legno con doppio vetro protetti da persiane in legno. Gli impianti elettrico, idrico, termico (caldaia a metano con radiatori) e gas sono in buone condizioni e conformi all'Agibilità del 2002. È presente un impianto citofonico. Il riscaldamento è autonomo a metano. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona centrale di Terni, caratterizzata da un contesto residenziale e ben servita. La destinazione urbanistica ricade in zona A - residenziale, sottozona AAb2. L'appartamento è libero per la procedura e sarà liberato a cura e spese della stessa dopo l'emissione del decreto di trasferimento.