Appartamento 5 locali, 99 m² in Contrada Palude 11, Torino di Sangro (CH)

Appartamento in asta a Torino di Sangro (CH) – Contrada Palude 11 (CAP 66020) L'immobile in asta è situato a Torino di Sangro (CH), in Contrada Palude n°11, lungo la strada che collega il comune alla strada statale adriatica. Fa parte di un fabbricato con struttura mista (muratura - calcestruzzo armato) e si trova in una zona denominata E1 - Agricola Normale, con una porzione del terreno in fascia di rispetto fluviale. Superficie e distribuzione interna L'abitazione semindipendente, posta al piano terra, ha una superficie catastale di 99 mq e si compone di un soggiorno, una cucina, due camere da letto, un bagno e due ripostigli, per una superficie utile complessiva di circa 78,65 mq. La rimessa, con una superficie catastale di 19 mq e consistenza di 15 mq, costituisce pertinenza dell'appartamento e suo unico accesso pedonale. La corte o resede, bene comune non censibile, ha una superficie di circa 135 mq ed è pertinenza esclusiva dell'appartamento. Il terreno, di 1.360 mq, è adiacente alla corte e presenta essenze tipiche da giardino, 20 piante di olivo e alcune piante di agrumi. L'appartamento si presenta in pessimo stato manutentivo, con lesioni nei muri del bagno e della cucina e segni di infiltrazioni. Caratteristiche e dotazioni Le strutture interne sono miste, con alcune parti in muratura e altre in legno con divisori in cartongesso. Le pavimentazioni sono eterogenee, con gres porcellanato in soggiorno e cucina, parquet nelle camere e disimpegno, e ceramica in bagno e ripostigli. Il bagno e la cucina sono rivestiti in ceramica. Le pareti interne sono tinteggiate. Gli infissi esterni sono in parte in legno monovetro, in parte in alluminio monovetro e in parte in legno con doppio vetro. La porta d'ingresso è in doghe di alluminio. L'appartamento è privo di impianto di riscaldamento, dotato di boiler elettrico per acqua calda e non allacciato alla rete urbana del gas. La corte è parzialmente lastricata e coperta da porticato ligneo. La rimessa ha soffitto e parti delle pareti non intonacati. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in Contrada Palude, a circa 1,5 km dalla strada statale adriatica. L'accesso avviene tramite una strada privata che attraversa una fascia demaniale riservata a Tratturo. Il terreno scende con leggera pendenza verso valle fino a lambire la fascia di rispetto del fiume Osento. L'immobile è libero per la procedura.