Appartamento 5 locali, 71 m² in Via Ceresio 33/A, Vigevano (PV)

Appartamento in asta a Vigevano (PV) – Via Ceresio 33/A (CAP 27029) L'appartamento è situato in un condominio nel comune di Vigevano (PV), in via Ceresio 33/A, in una zona sud-ovest della città, in direzione Mortara. L'edificio, risalente agli anni Sessanta, si trova in un contesto misto residenziale e artigianale, con insediamenti artigianali in gran parte recuperati. L'accesso pedonale all'edificio avviene dalla via Ceresio 33/A, mentre un altro accesso pedonale e uno carraio si trovano sulla via Bolsena. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie commerciale complessiva di circa 71 mq ed è posta al secondo piano di un condominio senza ascensore. L'appartamento è composto da un ingresso-disimpegno che conduce a tutti i locali, un soggiorno con locale cuoci vivande, due camere da letto, entrambe con balcone, e un bagno. L'esposizione dell'appartamento è nord-ovest-sud. Al piano seminterrato è annessa una cantina, accessibile dal vano scala condominiale e dal cortile, con esposizione ovest. L'altezza dei locali è di 300 cm. Lo stato di conservazione e manutenzione dell'immobile è scadente, necessitando di interventi di ristrutturazione. Caratteristiche e dotazioni I soffitti sono orizzontali, intonacati e tinteggiati, con presenza di porzioni di condensa. Le pareti interne sono in laterizio intonacato e tinteggiato. Le pavimentazioni sono in ceramica, così come i rivestimenti nel bagno e nella cucina. I serramenti interni sono in legno ad anta cieca, mentre quelli esterni sono in legno con vetro camera e oscuramenti con tapparelle in PVC. I sanitari includono vaso, bidet, doccia e lavabo. L'impianto idrosanitario e quello elettrico sono funzionanti. Il riscaldamento è autonomo, con termosifoni non funzionanti e riscaldamento/raffrescamento estivo tramite pompa di calore. L'immobile include una cantina al piano seminterrato. Contesto e collegamenti Il condominio è ubicato a circa 180 m dalla SP206 (circonvallazione ovest di Vigevano) e a circa 1,5 km dal centro città, dove si trovano i principali edifici pubblici e negozi al dettaglio. I centri commerciali sono facilmente raggiungibili lungo le circonvallazioni. La zona offre una discreta dotazione di parcheggi pubblici nelle immediate vicinanze. Vigevano, con circa 62.000 abitanti, è ben collegata, distando circa 40 km da Pavia e 36 km da Milano. È presente una linea pullman che collega i comuni limitrofi con Pavia e una stazione ferroviaria sulla linea AL-MI. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico e catastale.