Appartamento 5 locali, 83 m² in Via Toniolo 65, Vittorio Veneto (TV)

Appartamento in asta a Vittorio Veneto (TV) – Via Toniolo 65 (CAP 31029) L'appartamento è situato in un complesso condominiale a destinazione residenziale, denominato “Condominio Toniolo 65”, ubicato in zona centrale del Comune di Vittorio Veneto. Il fabbricato, realizzato sul finire degli anni '50, è inserito in una tranquilla lottizzazione residenziale con ampia dotazione di aree verdi e spazi destinati a parcheggio. L'area è apprezzata per la presenza di infrastrutture, servizi pubblici ed esercizi commerciali, nonché per la prossimità a strutture scolastiche e impianti sportivi. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di 83,75 mq. L'appartamento, posto al piano rialzato, è composto da ingresso/disimpegno di 7 mq, cucina di 4 mq, soggiorno-pranzo di 17 mq, bagno di 5 mq, stanza pluriuso di 9 mq, due camere di 10 e 15 mq, e un terrazzino di circa 3 mq. L'altezza utile interna è di 2,83 ml. Il magazzino pertinenziale, di 9 mq di superficie utile e altezza interna di circa 2,00 ml, si trova al piano terra/seminterrato. Complessivamente l'immobile si presenta in condizioni conservative scadenti. Caratteristiche e dotazioni L'edificio ha struttura portante in muratura, solai in latero-cemento e tetto a capanna con manto di copertura in coppi tradizionali. Le facciate esterne presentano zoccolatura in pietra faccia a vista per il piano terra e intonacatura a civile per i piani superiori. Le finiture interne sono vetuste, con pavimenti in piastrelle in graniglia di marmo, ad eccezione di bagno e cucina. I serramenti esterni sono in legno con vetro a lastra singola, scuretti in legno per il prospetto Est e tapparelle motorizzate per il prospetto Ovest. L'appartamento è privo di un impianto termico centralizzato, con riscaldamento autonomo tramite stufa a legna e produzione di acqua calda sanitaria con boiler elettrico. L'unità residenziale gode di un secondo accesso esclusivo nel soggiorno tramite terrazzino e scala esterna sull’area scoperta condominiale. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona centrale di Vittorio Veneto, ben servita e con facile accesso a infrastrutture e servizi. La proprietà si colloca in posizione tranquilla e sufficientemente schermata rispetto alle principali arterie di traffico. L'appartamento è sostanzialmente conforme e legittimo dal punto di vista edilizio. L'immobile è libero per la procedura.