Appartamento 5 locali, 108 m² in Via Gustavo Badini 15, Zenson di Piave (TV)

Appartamento in asta a Zenson di Piave (TV) – Via Gustavo Badini 15 (CAP 31050) L'immobile in asta si trova nel Comune di Zenson di Piave (TV), in Via Gustavo Badini n.15, all'interno del Condominio “Bepi Crich”. L'edificio, a prevalente destinazione residenziale, è stato costruito a partire dal 1973 e si inserisce in un contesto urbano classificato come “ZTO A – ZONE DI CENTRO STORICO”. La zona è servita dall'ampia area scoperta condominiale che circonda l'edificio, con una porzione destinata ad uso pubblico e la restante parte ad uso comune condominiale. Superficie e distribuzione interna L'appartamento, situato al terzo piano, ha una superficie lorda totale (compreso il garage) di 108,60 mq. È composto da un vano d’ingresso, una cucina e un soggiorno, entrambi con accesso a una terrazza, un disimpegno, due camere da letto e un bagno. Si segnala che una delle camere da letto è stata suddivisa con pareti in cartongesso, creando due locali interni privi di aerazione diretta. Lo stato di conservazione generale dell'immobile è da ristrutturare, con finiture verosimilmente risalenti alla metà degli anni '70. Caratteristiche e dotazioni Le pavimentazioni dei locali sono in piastrelle di gres ceramico. I serramenti interni sono in legno tamburato, mentre quelli esterni sono in alluminio con vetro singolo e persiane in PVC. L'impianto termico, centralizzato e alimentato a gas metano, non risulta funzionante e presenta condizioni manutentive scadenti. L'impianto elettrico, sebbene funzionante, mostra criticità come cablaggi a vista. L'approvvigionamento idrico è di tipo condominiale centralizzato. L'appartamento dispone di un terrazzo. Il lotto include un garage al piano terra, dotato di portone basculante in lamiera, anch'esso in evidente stato di degrado. L'edificio è dotato di ascensore. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona centrale di Zenson di Piave, con facile accesso ai servizi principali. La sua posizione all'interno di un condominio consolidato offre un contesto residenziale. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico, con una piccola difformità interna che richiede un intervento di ripristino.