Casa indipendente 6 locali, 142 m² in Via Argine 1/B, Ponte di Piave (TV)

Casa indipendente in asta a Ponte di Piave (TV) – Via Argine 1/B (CAP 31047) L'immobile in asta è una casa rurale situata nel Comune di Ponte di Piave (TV), in Via Argine 1/B, in una zona periferica ma con accesso diretto da strada sterrata. Il fabbricato, con struttura in muratura portante e tetto in legno a falde, si sviluppa su due piani fuori terra e si affaccia su un terrapieno-argine ferroviario. La sua costruzione risale a prima del 2005, con interventi di ripassatura del manto di copertura, sostituzione serramenti, ripristino impianti e rifacimento intonaci e pavimenti nel 2012. Superficie e distribuzione interna La superficie commerciale totale è di circa 142,85 mq. Al piano terra, l'abitazione comprende magazzini con una superficie complessiva di circa 80,97 mq e un bagno di circa 7,77 mq. Un disbrigo con scala conduce al primo piano. Qui si trovano una terrazza (circa 20,53 mq), una camera (circa 18,33 mq), un ulteriore disbrigo, una stanza soggiorno (circa 17,66 mq), un wc (circa 1,66 mq), un'altra stanza accatastata come cantina (circa 18,97 mq) e una terrazza esterna lato sud (circa 15,19 mq). Le altezze interne variano, con una media di circa 2,48 m al piano terra e misure di falda massima e minima tra 2,36 m e 3,70 m al primo piano. Lo stato di manutenzione generale è pessimo, con evidenti segni di abbandono e lavori interrotti. Caratteristiche e dotazioni Le pareti esterne sono intonacate a civile con tinteggiatura grigia. I davanzali e le soglie sono assenti al piano terra e in granito al primo piano. I solai sono in laterocemento. I serramenti sono in legno e alluminio, mentre molte porte interne sono assenti o semplici pannelli in legno. Le pareti interne presentano scrostamenti e muffe. L'immobile è dotato di predisposizione per l'impianto elettrico (mancano frutti e scatole) e antenna satellitare. È predisposto per l'allaccio all'acquedotto, ma manca un impianto termico sanitario e la caldaia. Non è presente l'allacciamento alla linea metano. L'impianto fognario è realizzato con vasche Imhoff e condensagrassi comuni con subirrigazione, non collegato alla rete comunale e necessita di svuotamenti periodici. La corte privata è sistemata a prato incolto e delimitata da recinzione in palo rete. Contesto e collegamenti La proprietà si trova in una zona periferica di Ponte di Piave, con accesso da strada sterrata. I terreni ricadono in diverse zone urbanistiche con vincoli paesaggistici e idrogeologici (zona P4 Area fluviale a pericolosità molto elevata, vincoli di Viabilità/Fasce di rispetto e Ferrovia, Area nucleo Biotopi, A.T.O. n°2 Fiume Piave). L'immobile è libero per la procedura.