Appartamento 6 locali, 159 m² in Via Vittorio Veneto 12, Abbasanta (OR)

Appartamento in asta a Abbasanta (OR) – Via Vittorio Veneto 12 (CAP 09071) L'immobile in asta è un appartamento situato nel Comune di Abbasanta, in via Vittorio Veneto n. 12, in una posizione pressoché centrale rispetto all'abitato. Si tratta di un'unità immobiliare inserita in un fabbricato di maggiore consistenza, con un unico accesso dalla via pubblica. La zona è classificata come 'A' nel Piano Urbanistico Comunale, inclusa nel Piano Particolareggiato del Comune di Abbasanta, comparto 1, isolato A, edificio n. 5. Sono consentiti interventi di manutenzione ordinaria, straordinaria e ristrutturazione edilizia, ma non incrementi di volume o superficie coperta. L'immobile è di antica costruzione. Superficie e distribuzione interna L'unità abitativa ha una superficie commerciale di 159,82 mq e si sviluppa su due piani. Al piano terra, con un'altezza interna di 3,15 m, si trovano un ingresso con scala di accesso al piano primo, un soggiorno, una cucina e un bagno. Il piano primo, con altezze variabili da 3,15 m a 3,35 m, comprende due camere da letto, un disimpegno e un ulteriore bagno. Le condizioni generali dell'immobile sono discrete, sebbene necessiti di interventi di manutenzione alla copertura e agli infissi esterni. Caratteristiche e dotazioni La struttura verticale è realizzata con muratura portante in pietrame basaltico di circa 60 cm di spessore. I solai interpiano sono in muratura. La copertura, non ispezionabile nel sottotetto, presenta lastre ondulate in fibrocemento (Eternit) e infiltrazioni d'acqua in vari punti. Gli intonaci interni ed esterni sono rifiniti al civile, con pareti e soffitti tinteggiati. I pavimenti e i rivestimenti sono in piastrelle di ceramica. L'esterno del fabbricato è in pietrame basaltico a vista. Le soglie e i davanzali sono in basalto, mentre la scala interna è rivestita in marmo. Gli infissi sono in legno con doppi vetri e scurini. I due bagni sono dotati di lavabo, bidet, vaso e doccia. L'impianto elettrico è sottotraccia. L'immobile è privo di un impianto di riscaldamento vero e proprio, disponendo di un camino in cucina e due pompe di calore. Completano la proprietà due balconi e un cortile retrostante. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona centrale di Abbasanta, ben servita e con buona esposizione. La vicinanza ai servizi essenziali e la posizione strategica rendono l'unità abitativa interessante. L'immobile è libero per la procedura.