Appartamento 5 locali, 170 m² in Corso Vittorio Emanuele II 77, Bosa (OR)

Appartamento in asta a Bosa (OR) – Corso Vittorio Emanuele II 77 (CAP 09089) L'appartamento in asta si trova nel cuore di Bosa, in Corso Vittorio Emanuele II n. 77, una delle principali vie pedonali del centro storico. L'edificio, risalente al 1864, si inserisce in un contesto urbano di notevole qualità architettonica, ricadendo in zona omogenea “A” del Piano Particolareggiato del centro storico del PUC del Comune di Bosa. Superficie e distribuzione interna L'immobile si sviluppa su due piani, il secondo e il terzo, con una superficie commerciale totale di circa 170,14 mq. La distribuzione interna comprende un ingresso, un disimpegno, due camere da letto, una sala da pranzo, un cucinino e un bagno. L'appartamento è inoltre dotato di un balconcino accessibile dal cucinino e direttamente dal pianerottolo del vano scala. Lo stato conservativo dell'immobile è da considerarsi 'scadente', necessitando di interventi di manutenzione straordinaria. Caratteristiche e dotazioni L'appartamento è privo di impianto di condizionamento e di riscaldamento, nonché di attestato di prestazione energetica e di agibilità. Gli impianti di servizio (elettrico e idrico-sanitario) non sono a norma e richiedono un rifacimento. È necessaria anche la verifica e il ripristino delle travi di supporto della pavimentazione. L'immobile include un balcone. Contesto e collegamenti Situato nel centro storico di Bosa, l'appartamento gode di una posizione privilegiata in una delle vie più caratteristiche. La zona offre servizi e attività commerciali a portata di mano. L'immobile è libero per la procedura e la sua regolarità edilizia è attestata dalla costruzione antecedente il 1942, senza successive modifiche soggette a titolo edilizio.