Casa indipendente 7 locali, 102 m² in Via Nazario Sauro 25, Fordongianus (OR)

Casa indipendente in asta a Fordongianus (OR) – Via Nazario Sauro 25 (CAP 09083) L'immobile in asta è un fabbricato residenziale situato nel Comune di Fordongianus, in via Nazario Sauro n. 25. La costruzione risale ai primi del 1900 e si inserisce in un contesto urbano con pregio ambientale e tradizionale, ricadendo nella Sottozona A1 del Piano Particolareggiato. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato si estende su una superficie catastale di 102 mq e si sviluppa su due piani. Il piano terra comprende un ingresso con vano scala, un disimpegno, due camere, una cucina e un bagno. Il primo piano, con due livelli sfalsati, è composto da tre camere, un disimpegno e un vano scala. Le altezze interne variano da 3,70 m a 2,80 m al piano terra e da 3,65 m a 2,90 m al primo piano. L'abitazione si presenta in uno stato di degrado e necessita di importanti interventi di restauro e risanamento conservativo. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è in muratura di blocchi di trachite, con solai in travetti di acciaio e laterizio o laterocemento. Le divisioni interne sono realizzate con tramezzi in laterizio e muratura in blocchi di pietra. Il solaio di copertura è a doppia falda con tegole portoghesi. Gli intonaci interni sono in avanzato stato di degrado, e le pareti esterne non sono intonacate. I pavimenti sono in cementine. Il riscaldamento è assente, ad eccezione di un caminetto a legna in cucina. L'immobile include un cortile retrostante con una tettoia. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona centrale del comune di Fordongianus, caratterizzata da un tessuto urbano tradizionale. La sua posizione consente un facile accesso ai servizi locali. L'immobile è libero per la procedura.