Appartamento 6 locali, 126 m² in Via Perù 8/B, Marrubiu (OR)

Appartamento in asta a Marrubiu (OR) – Via Perù 8/B (CAP 09094) L'immobile in asta è un appartamento situato al piano terra di un fabbricato a due livelli fuori terra, ubicato a Marrubiu in via Perù n° 8/B. La zona è classificata dal Piano Urbanistico Comunale come "B" – Completamento Residenziale, consentendo destinazioni d'uso quali residenze, uffici, negozi e attività di ristoro. L'edificio è stato realizzato nella prima metà degli anni '70 e si trova in un contesto urbanistico tipico del periodo di costruzione. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie lorda complessiva di circa 126 mq. È composta da un ingresso-soggiorno di circa 23 mq, un corridoio di circa 8 mq che disimpegna un bagno di circa 9 mq, tre camere da letto (rispettivamente di circa 18 mq, 13 mq e 13 mq) e una cucina abitabile di circa 19 mq. Dalla cucina si accede a un'altra area cortilizia di circa 177 mq, dotata di accesso carrabile. Internamente, l'immobile si presenta in discrete condizioni generali, con rifiniture datate ma ben mantenute. Esternamente, le finiture del fabbricato sono in cattivo stato. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è in muratura di blocchi di laterizio, con solai piani tradizionali. Gli impianti sono realizzati sottotraccia. Non è presente un impianto di riscaldamento centralizzato, ma è installata una stufa a legna nel soggiorno. Le pareti interne sono intonacate al civile e tinteggiate con colori chiari. Le pavimentazioni interne sono in gres, mentre le pareti del bagno e della cucina (in prossimità della zona cottura) sono rivestite in piastrelle. Gli infissi esterni sono in alluminio anodizzato con vetri singoli e sistema di oscuramento avvolgibile e a scuri. Gli infissi interni sono in legno tamburato. L'immobile include un locale di sgombero/magazzino di 28 mq, accessibile dall'area cortilizia. Contesto e collegamenti L'appartamento si trova in una zona residenziale di Marrubiu, con accesso dalla via Perù. L'area cortilizia antistante di circa 19 mq e quella posteriore di circa 177 mq offrono spazi esterni privati. L'immobile è libero per la procedura e non presenta vincoli artistici, storici, alberghieri, di inalienabilità, diritti demaniali o usi civici, né oneri di natura condominiale.