Casa indipendente 9 locali, 261 m² in Via Grazia Deledda 35, Palmas Arborea (OR)

Casa indipendente in asta a Palmas Arborea (OR) – Via Grazia Deledda 35 (CAP 09090) L'immobile in asta è una casa indipendente situata nel Comune di Palmas Arborea (OR), in Via Grazia Deledda n. 35. Realizzato intorno al 1978, l'edificio si trova all'interno del perimetro del PUC definito come “centro di antica e prima formazione”, con destinazione d'uso residenziale. La posizione è centrale, a circa 180 metri dalla Chiesa Parrocchiale di Sant'Antioco Martire, in una zona oggetto di interventi di riqualificazione urbana. Superficie e distribuzione interna La superficie commerciale complessiva del fabbricato è di 261,66 mq. Si sviluppa su due livelli: il piano terra e il piano primo. Al piano terra, con altezza interna di 2,98 mt, si trovano un'ampia zona di ingresso, un disimpegno/corridoio, un bagno, una cucina e una camera. Il piano primo, accessibile tramite una scala interna, presenta un'altezza interna di 2,90 mt ed è costituito da un disimpegno, un soggiorno-pranzo, un bagno e tre camere. L'immobile si presenta in condizioni che richiedono ristrutturazione, con evidenti segni di degrado e mancata manutenzione esterna. Caratteristiche e dotazioni Le fondazioni sono in calcestruzzo armato, i pilastri in c.a. e il vespaio in ciottolame. Le murature sono in blocchi pieni da cava al piano terra e in forati doppio UNI al piano primo. I solai sono in struttura mista di laterizi e c.a., mentre il manto di copertura è in lastre ondulate di cemento amianto. I tramezzi interni sono in mattoni laterizi forati. I pavimenti interni al piano terra sono in mattonelle di marmo e laminato in cucina, mentre al piano primo sono in gres ceramico. Gli infissi esterni sono in legno con vetro semplice e avvolgibili in pvc. Il riscaldamento e raffrescamento sono garantiti da quattro pompe di calore e una stufa a legna con camino. L'immobile include una veranda al piano terra, una veranda al piano primo, due balconi al piano primo, un cortile e un garage. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona residenziale di Palmas Arborea, ben collegata e vicina ai servizi essenziali. Il contesto urbanistico è caratterizzato da un tessuto urbano in fase di riqualificazione. L'immobile è libero per la procedura.