Appartamento 6 locali, 124 m² in Via Solferino 9, Bologna (BO)

Appartamento in asta a Bologna (BO) – Via Solferino 9 L'immobile in asta si trova nel centro storico di Bologna, in Via Solferino n. 9, una zona notoriamente prestigiosa e riqualificata. L'edificio, noto come 'Casa Salani', è un fabbricato storico del '600 vincolato dalla Soprintendenza delle Belle Arti, che ne tutela il carattere storico e artistico. La zona offre un contesto urbano di alto livello, con servizi e infrastrutture nelle immediate vicinanze. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie catastale totale di 124 mq ed è posto al secondo e penultimo piano. Attualmente si presenta allo stato grezzo ed è composto da un ampio ingresso finestrato su un piccolo cavedio, un ampio vano soggiorno, quattro vani finestrati con un'altezza media di circa 4,50 metri, un vano cieco destinato a bagno e un balcone lungo e poco profondo, accessibile dal soggiorno e da un altro vano. Al piano interrato sono presenti due cantine da ristrutturare, di 5 mq e 13 mq rispettivamente, che completano la proprietà. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato è dotato di ascensore, sebbene non ancora funzionante, e di impianto videocitofonico. L'impianto di riscaldamento e produzione di acqua calda è verosimilmente previsto di tipologia condominiale centralizzata. La struttura dell'edificio è in muratura piena autoportante con solai in legno e copertura in legno con coppi di recupero. L'immobile è attualmente privo di rifiniture e impianti tecnologici, offrendo la possibilità di personalizzazione. Contesto e collegamenti Situato in una delle aree più ambite di Bologna, l'immobile gode di un'ottima posizione in prossimità di Via D'Azeglio e Viale XII Giugno. La zona è ben servita da mezzi pubblici e offre facile accesso a negozi, ristoranti e servizi essenziali. L'immobile è libero da persone e cose per la procedura.