Appartamento 6 locali, 138 m² in Via Toscana 18, Civitanova Marche (MC)

Appartamento in asta a Civitanova Marche (MC) – Via Toscana 18 (CAP 62012) L'appartamento è situato a Civitanova Marche, in Via Toscana 18, in una zona centrale e prevalentemente residenziale. Il fabbricato, realizzato con struttura portante in calcestruzzo armato, risale alla fine degli anni Sessanta/inizio anni Settanta ed è stato ristrutturato nel 2022. La zona è ben servita da infrastrutture di urbanizzazione primaria e secondaria, con un supermercato a circa 200 m, la stazione ferroviaria a circa 500 m, il Corso Umberto I a circa 350 m e la spiaggia a circa 600 m. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare, posta al terzo ed ultimo piano (attico), ha una superficie commerciale complessiva di 138,50 mq, con una superficie lorda di 120 mq per l'appartamento e 110 mq per il terrazzo. L'accesso avviene tramite ingresso condominiale che conduce a un disimpegno centrale. La distribuzione interna comprende un soggiorno, una cucina abitabile, due camere da letto, un bagno e un locale ad uso studio open space. L'altezza interna dei locali è di 2,93 m. L'immobile si presenta in buono/ottimo stato di conservazione e manutenzione, con finiture interne particolarmente curate. Caratteristiche e dotazioni Tutti gli ambienti dell'appartamento sono pavimentati in parquet di legno, con pareti tinteggiate di colore bianco e porte interne bianche. La cucina e il bagno presentano rivestimenti ceramici in tonalità neutre. Gli infissi esterni sono in legno, con oscuranti costituiti da avvolgibili in PVC di colore bianco. L'impianto di riscaldamento è autonomo, con caldaia e radiatori in ghisa. Gli impianti tecnologici sono stati ammodernati nel 2022. Dal soggiorno, dalla cucina e dalla camera matrimoniale si accede al terrazzo perimetrale di circa 110 mq, pavimentato in gres porcellanato e dotato di balaustre in metallo, fioriere e tende da sole. Il terrazzo include un locale tecnico, lavello esterno e punto di presa idrica. L'immobile è conforme dal punto di vista edilizio e urbanistico. Contesto e collegamenti La zona è centrale e ben collegata, con traffico veicolare locale e buona disponibilità di parcheggi. La vicinanza a servizi essenziali come supermercati, stazione ferroviaria, corso principale e spiaggia rende l'ubicazione particolarmente vantaggiosa. L'immobile è libero per la procedura.