Appartamento 6 locali, 170 m² in Via Ponte Metauro 82, Colli al Metauro (PU)

Appartamento in asta a Colli al Metauro (PU) – Via Ponte Metauro 82 (CAP 61036) L'immobile in asta è situato in Via Ponte Metauro n. 82, nella frazione di Calcinelli del Comune di Colli al Metauro (PU). Il fabbricato, edificato nel 1964, si trova in una zona prevalentemente residenziale, caratterizzata da abitazioni singole o plurifamiliari. Nelle immediate vicinanze sono presenti tutti i principali servizi come farmacia, supermercati, ufficio postale, banche, asili, scuole e impianti sportivi. La rete stradale è completamente asfaltata e servita da mezzi pubblici, con urbanizzazione primaria e secondaria completa. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie commerciale complessiva di 170.75 mq. La parte abitativa si sviluppa interamente al piano secondo e comprende 3 vani, cucina, bagno e disimpegno, per una superficie netta di 85.74 mq e un'altezza interna di 2.85 m. È presente un balcone di circa 6.50 mq. L'immobile include anche un locale accessorio al piano terra, utilizzabile come autorimessa o ripostiglio, con una superficie utile di 39.62 mq e altezza interna di 2.68 m, oltre a una soffitta al piano terzo di circa 84 mq con altezza variabile da 0.70/0.50 a 2.35 m. Lo stato conservativo generale è mediocre, con finiture risalenti all'epoca di costruzione. Caratteristiche e dotazioni Gli infissi esterni sono in legno d'abete con vetro semplice, protetti da tapparelle in pvc e doppi infissi in alluminio anodizzato. Le porte interne sono in legno tamburato. Le pavimentazioni sono in piastrelle di graniglia, mentre i rivestimenti del bagno e della cucina sono in ceramica. Le restanti pareti sono intonacate al civile. L'immobile è dotato di un'area scoperta di proprietà esclusiva adibita a giardino di circa 187 mq. Il locale accessorio al piano terra è privo di finiture, con pareti non intonacate e pavimentazione in battuto di cemento. La soffitta è anch'essa priva di finiture. Contesto e collegamenti La frazione di Calcinelli è ben collegata, situata a 15 km da Fano, 33 km da Urbino e 25 km da Pesaro. L'immobile è in prossimità degli svincoli della Superstrada “E78 Grosseto-Fano” e a 550 m dalla piazza principale di Calcinelli, dove si trova anche la sede del Comune. La zona offre un'ottima accessibilità ai servizi essenziali. L'immobile è libero per la procedura.