Casa indipendente 10 locali, 335 m² a Località Cà L'Agostina 18, Fermignano (PU)

Casa indipendente in asta a Fermignano (PU) – Località Cà L’Agostina 18 (CAP 61033) L'immobile in asta è una casa indipendente situata a Fermignano, nella località Cà L’Agostina, all'inizio della zona provenendo da Fermignano. L'edificio, costruito nel 1964, è ubicato in un'area residenziale periferica con zone limitrofe industriali e traffico sostenuto. La proprietà gode di un accesso diretto dalla Strada Statale Metaurense ed è servita da urbanizzazioni primarie e secondarie. Superficie e distribuzione interna La casa si estende su una superficie commerciale di 335,15 mq e si sviluppa su un piano seminterrato e due piani fuori terra. Al piano seminterrato sono presenti due cantine. Il piano rialzato ospita una cucina abitabile, una sala, un tinello, un ripostiglio e un bagno. Il primo piano è composto da quattro camere da letto e un ulteriore bagno. L'unità immobiliare ha una consistenza catastale di 10 vani. Sebbene la struttura portante sia in buone condizioni, le finiture e gli impianti sono usurati e non adeguati, rendendo l'immobile da ristrutturare. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è in muratura di blocchi in laterizio intonacati, con solai di piano in laterocemento e una scala interna in cemento armato. I pavimenti sono in parte in marmettoni e in parte in ceramica, mentre gli infissi sono in legno. L'edificio è dotato di impianto idrico ed elettrico, ma non dispone di impianto termico. A servizio del fabbricato, all'interno del lotto, sono presenti due garage: uno in muratura e uno in acciaio. Completa la proprietà un ampio scoperto esclusivo di circa 1.500 mq. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona periferica di Fermignano, in un'area residenziale ben servita da urbanizzazioni primarie e secondarie. La sua posizione all'inizio della località Cà L’Agostina e l'accesso diretto dalla Strada Statale Metaurense garantiscono buoni collegamenti. L'immobile risulta libero per la procedura e il fabbricato principale è conforme rispetto ai vari titoli edilizi.