Rustico 2044 m² a Località Cà Pellegrino s.n.c., Monte Grimano Terme (PU)

Rustico in asta a Monte Grimano Terme (PU) – Località Cà Pellegrino s.n.c. Il rustico in asta è ubicato a Monte Grimano Terme, in località Cà Pellegrino s.n.c., in una zona rurale e agricola. L'edificio, costruito nel 1967 e ristrutturato nel 2005, si trova in un contesto tranquillo, con traffico locale e parcheggi sufficienti. I centri limitrofi più importanti includono San Marino, Carpegna e Urbino, offrendo attrazioni storico-paesaggistiche. Superficie e distribuzione interna L'immobile è un rustico in fase avanzata di ristrutturazione, attualmente allo stato grezzo, con una superficie commerciale di 2.044 mq per il terreno. Si sviluppa su due piani fuori terra (S1-T) con un'altezza interna di 2,70 metri, collegati da una scala interna. L'accesso è possibile sia dal piano terreno che dal piano seminterrato. Sono state realizzate tutte le parti strutturali verticali ed orizzontali con struttura intelaiata in cemento armato e solai in legno e pianellato. Le opere di finitura, tutti gli impianti, le tramezzature interne, gli intonaci, i marciapiedi esterni e il rivestimento lapideo devono ancora essere eseguiti. Il terreno agricolo circostante, di 2.044 mq, è incolto e costituisce lo scoperto esclusivo del fabbricato. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato è in corso di costruzione e non è ancora possibile stabilire la classe energetica. Non sono presenti impianti di riscaldamento o aria condizionata. L'immobile è venduto non arredato. Il terreno circostante è incolto e non presenta colture arboree attive. Contesto e collegamenti I beni sono ubicati in zona rurale, in un'area agricola, con le zone limitrofe che si trovano anch'esse in un'area agricola. La proprietà è accessibile da una strada privata che la congiunge alla strada provinciale 46. I collegamenti includono una fermata autobus a 2 km, la ferrovia a 40 km, il porto a 50 km e l'aeroporto a 100 km. L'immobile è libero per la procedura e risulta conforme catastalmente e urbanisticamente.