Appartamento 6 locali, 165 m² in Via Pian dei Giullari 71, Firenze (FI)

Appartamento in asta a Firenze (FI) – Via Pian dei Giullari 71 L'immobile in asta è un appartamento ad uso civile abitazione situato nel prestigioso contesto di Via Pian dei Giullari a Firenze, al civico 71. Si tratta di una porzione di un più ampio e storico complesso immobiliare denominato Villa Ravà, immerso in un'area caratterizzata da un paesaggio collinare coltivato, prevalentemente oliveti e vigneti, soggetto a tutela paesaggistica. Superficie e distribuzione interna L'appartamento si estende su due piani, per una superficie commerciale complessiva di circa 165 mq. Il piano terra accoglie due vani, un servizio, una cucina con soppalco, una loggia e un cortile interno che garantisce l'accesso diretto dalla strada. Al piano seminterrato si trovano locali ad uso cantina, anch'essi dotati di servizio e accessibili tramite due scale interne. La proprietà include anche un giardino con serra vetrata (in comproprietà), un corpo di fabbrica accessorio adibito a limonaia e cantina con accesso carrabile da Via Pian dei Giullari 81, un resede adibito ad orto di circa 1.000 mq, e porzioni di cortile interno e resede tergale a comune. Lo stato di conservazione dell'immobile è discreto, con finiture di qualità corrente ma oggetto di ordinaria vetustà. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne presentano pavimenti in gres e parquet in legno, pareti e soffitti tinteggiati con intonaco tradizionale, rivestimenti dei bagni in piastrelle di gres ceramico. Le scale sono in pietra e parte con rivestimento a effetto resina. Gli infissi esterni sono in legno e vetro con tipologia visarm, persiane e bussole interne in legno. L'impianto elettrico è sottotraccia, mentre il riscaldamento e l'acqua calda sanitaria sono autonomi, con termosifoni in ghisa e alluminio alimentati da caldaia a gas metano. L'approvvigionamento idrico e lo scarico in fognatura pubblica sono presenti. Contesto e collegamenti L'immobile è inserito in un contesto di pregio, caratteristico della collina fiorentina, con prevalenza di aree agricole e residenziali di alto livello. La zona è ben servita e offre un ambiente tranquillo e riservato, pur mantenendo una buona connessione con il centro città. L'appartamento appare insufficientemente illuminato. Libero per la procedura.