Appartamento 6 locali, 100 m² in Via Tramazzo 9, Forlì (FC)

Appartamento in asta a Forlì (FC) – Via Tramazzo 9 (CAP 47122) L'appartamento in asta è inserito in un fabbricato condominiale di quattro piani fuori terra, oltre al piano seminterrato, situato nel quartiere 'Cava' di Forlì, lungo la via Emilia (S.S. n. 9) in direzione Faenza. Il quartiere, originariamente in aperta campagna, è ora quasi unito alla prima periferia della città, con un notevole sviluppo e la presenza di negozi, attività commerciali e artigianali, farmacia, istituti bancari e un centro sportivo. L'edificio è stato costruito intorno al 1967. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie commerciale complessiva di circa 100 mq. L'appartamento, posto al piano primo, è raggiungibile tramite vano scala comune. Si compone di ingresso, un'ampia sala, locale pranzo con accesso a un piccolo balcone e un cucinotto. Proseguendo dall'ingresso, un disimpegno conduce al bagno, alla prima camera da letto, a un piccolo ripostiglio e a una seconda camera da letto. La superficie netta calpestabile è di circa 80 mq. Al piano seminterrato è presente una piccola cantina. L'immobile si presenta in discreto stato di conservazione. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne includono pavimenti in monocottura e/o gres, pareti intonacate e tinteggiate, rivestimenti murali in ceramica nella zona cottura e nel bagno. Le porte interne sono in legno, gli infissi esterni in legno con vetro semplice e avvolgibili in PVC. Il riscaldamento è di tipo centralizzato con radiatori in acciaio. Per la produzione di acqua calda sanitaria è presente un boiler nel bagno. Il fabbricato esternamente è rifinito con mattoni a faccia vista e lattonerie in rame. Sono presenti ascensori per il raggiungimento dei piani. Contesto e collegamenti Il quartiere 'Cava' è un agglomerato di fabbricati risalenti agli anni '50-'60, con nuove costruzioni recenti, e risulta praticamente autonomo grazie alla presenza di numerosi servizi. L'area è ben asservita da servizi pubblici che consentono di raggiungere facilmente il centro città e la zona forense. L'immobile è libero per la procedura.