Appartamento 6 locali, 202 m² in Via Andrea Costa 96, Civitella di Romagna (FC)

Appartamento in asta a Civitella di Romagna (FC) – Via Andrea Costa 96 L'immobile in asta è un appartamento situato a Civitella di Romagna (FC), nella frazione di Cusercoli, in Via Andrea Costa 96. Fa parte di una vecchia casa plurifamiliare in pietra e mattoni, costruita sul ciglio della trafficata SP 4, all'ingresso di Cusercoli. La zona è classificata come territorio urbanizzato con funzioni prevalentemente residenziali e servizi. Superficie e distribuzione interna L'abitazione ha una superficie commerciale complessiva di 202,06 mq. Si sviluppa su tre piani: al piano sottostrada si trovano due cantine e un garage, oltre a una corte esclusiva. Al piano strada, l'appartamento comprende una cucina/pranzo con travi a vista, una camera matrimoniale, una veranda/antibagno e un bagnetto-lavanderia. Il piano primo ospita un soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale (che costituiscono un unico ambiente), un bagno-lavanderia e un antibagno, oltre a una terrazza-veranda. Dal disimpegno del primo piano, una scaletta conduce a un sottotetto non praticabile. Lo stato di conservazione dell'immobile è discreto, con alcune screpolature e fessurazioni nelle pareti e segni di muffa nei bagni. Caratteristiche e dotazioni La struttura della casa è in pietra e muratura, con muri in parte faccia a vista e in parte intonacati. Il tetto è a falde con copertura in tegole. Gli infissi delle finestre sono in legno marrone con vetrocamera e scuri in legno, alcune finestre sono protette da inferriate. I pavimenti variano tra mattonelle ceramiche, tavolato di legno e terra/ghiaia nelle cantine. L'abitazione è riscaldata tramite termosifoni in ghisa (ad eccezione di un bagno al primo piano con termoarredo) e dispone di impianti elettrico e idrico. Le pertinenze includono un garage con portone basculante, due cantine e una corte scoperta esclusiva. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato all'ingresso di Cusercoli, una località di circa 1200 abitanti, sulla SP 4, una via ad elevato scorrimento che collega Forlì ai principali centri della vallata del Bidente. La posizione offre un buon collegamento stradale. L'immobile è occupato dall’esecutato e dalla sua famiglia, ma sarà libero per la procedura.