Appartamento 4 locali, 151 m² in Via Duilio Farneti 20, Mercato Saraceno (FC)

Appartamento in asta a Mercato Saraceno (FC) – Via Duilio Farneti 20 (CAP 47025) L'immobile in asta è un appartamento situato in un fabbricato plurifamiliare costruito nei primi anni '70 (1974), ubicato nella località San Romano, una frazione del Comune di Mercato Saraceno. La zona, tranquilla e con poco più di 100 abitanti, è raggiungibile tramite la E45 (uscita Borello) e offre una chiesa, mentre i servizi di prima necessità sono disponibili nella vicina frazione di Borello di Cesena. Superficie e distribuzione interna L'appartamento, con una superficie commerciale di 90,35 mq, è posto al piano primo ed è accessibile tramite le scale comuni condominiali. Internamente si compone di un ingresso che immette direttamente nella cucina-soggiorno di circa 30,30 mq, un bagno di circa 6,80 mq e un disimpegno che conduce a due camere da letto, rispettivamente di 14,70 mq e 16,00 mq. Ogni camera da letto dispone di un balconcino, e un terzo balcone è accessibile dalla zona giorno. Lo stato manutentivo generale dell'alloggio è discreto, con necessità di manutenzione agli infissi esterni in legno. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne sono di tipo medio, con pavimentazione in ceramica in tutti gli ambienti. Le pareti sono intonacate e tinteggiate al civile, ad eccezione del bagno e della parete attrezzata della cucina, parzialmente rivestite in ceramica. Il bagno è completo di tutti i vasi sanitari, lavello e box doccia. Gli infissi sono in legno con vetrocamera, corredati di tapparelle in PVC e zanzariere. Le porte interne sono in legno tamburato, mentre il portoncino d'ingresso è in legno con vetro centrale. L'alloggio dispone di impianto di riscaldamento autonomo tramite stufa a pellet nel soggiorno e acqua calda sanitaria prodotta da caldaia a gas metano nel bagno. L'impianto elettrico è tradizionale sottotraccia. Completano la proprietà due autorimesse (30 mq e 24 mq) e un vano cantina (25 mq) posti al piano seminterrato. L'appartamento rientra nella classe energetica C. Contesto e collegamenti La palazzina plurifamiliare dispone di accesso pedonale e carrabile da via Duilio Farneti e di un'area cortilizia comune, in parte adibita a camminamenti e in parte a verde. L'immobile è libero per la procedura. La vendita è soggetta a Tassa di Registro.