Casa indipendente 8 locali, 363 m² in Via Torri 57, Cesenatico (FC)

Casa indipendente in asta a Cesenatico (FC) – Via Torri 57 (CAP 47042) L'immobile in asta è un fabbricato rurale situato a Cesenatico (FC), località Bagnarola, in via Torri n. 57. Si trova in una zona prevalentemente agricola con alcune aree ad uso artigianale, a circa 8 km dal centro di Cesenatico. Il fabbricato, esistente già dal 1740, è inserito in ambiti agricoli periurbani e riveste interesse ambientale tipologico, con funzione abitativa connessa all'attività agricola. La zona è ben servita dai mezzi pubblici e include punti di interesse come supermercato, farmacia, banche e scuola materna. Superficie e distribuzione interna La superficie commerciale totale è di 363,77 mq. Il fabbricato si sviluppa su due piani per l'abitazione e al solo piano terra per i servizi esterni. Il piano terra dell'abitazione comprende cantine e ripostigli, mentre il piano primo è composto da un vano pranzo-soggiorno, quattro camere e un w.c. Le porzioni destinate a deposito sono costituite da due vani con accesso indipendente dalla corte e dal portico. Lo stato manutentivo del complesso è scadente, con cedimenti di porzioni dei solai, distaccamenti di intonaco e crepe nelle pareti. Caratteristiche e dotazioni L'immobile è stato costruito con struttura portante in muratura, con facciate esterne intonacate ma non tinteggiate. I solai intermedi e di copertura sono in parte in travi di legno e tavelloni, con interventi di sostituzione con travetti tipo varesi. Il tetto è a due falde per il fabbricato principale e ad una falda per il portico e i servizi esterni, con manto di copertura in coppi di laterizio. I pavimenti dell'abitazione sono prevalentemente in piastrelle di graniglia, mentre quelli del bagno sono in ceramica. Gli infissi interni sono in legno chiaro con vetro semplice, e il sistema oscurante è costituito da scuroni in legno verde. Gli impianti (luce, gas, riscaldamento) risultano assenti o non funzionanti. Non è presente un sistema fognario autorizzato. Contesto e collegamenti La proprietà è accessibile tramite cancello carrabile scorrevole. La località di Bagnarola, pur essendo periferica, non è isolata e si sviluppa lungo la via Cesenatico, strada di collegamento con Cesena ad elevato traffico e ben servita. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità per chi desidera un'abitazione indipendente con ampi spazi esterni e potenziale di personalizzazione in un contesto rurale ma ben collegato.