Appartamento 6 locali, 122 m² in Via Verdi 57, Gemonio (VA)

Appartamento in asta a Gemonio (VA) – Via Verdi 57 (CAP 21036) L'immobile in asta è un appartamento unifamiliare situato in un fabbricato condominiale in Comune di Gemonio, in Via Giuseppe Verdi n. 57, in zona stazione ferroviaria. L'edificio, costruito nei primi anni '60, si eleva per sette piani fuori terra oltre all'interrato e ospita dodici alloggi, oltre a immobili commerciali e cantine. La zona è posta a circa 7 km dal Lago Maggiore. Superficie e distribuzione interna L'unità abitativa, posta al piano terzo, ha una superficie commerciale complessiva di circa 122 mq. È composta da un soggiorno-pranzo con balcone, una cucina con balcone, tre camere da letto di cui una con balcone, due servizi igienici e un corridoio. Al piano interrato è presente una piccola cantina. L'autorimessa, in corpo staccato, ha una superficie di circa 14 mq. L'immobile presenta finiture dell'epoca di costruzione e necessita di opere di ristrutturazione. Caratteristiche e dotazioni L'appartamento dispone di pavimenti in marmette levigate e ceramica nei bagni, pareti intonacate e tinteggiate. I servizi igienici sono dotati di apparecchi sanitari bianchi con rubinetteria in ottone cromato. Le porte interne sono in legno tamburato a vetri, mentre i serramenti esterni sono in legno con vetro semplice e avvolgibili in pvc. L'immobile è dotato di impianti elettrico, gas di rete, acqua potabile, impianto di riscaldamento condominiale con contacalorie, scaldabagno elettrico, citofono e TV. I balconi hanno struttura in cemento armato e ringhiera in ferro. La cantina ha pavimento in battuto di cemento e impianto di illuminazione. L'autorimessa è realizzata in muratura con copertura piana e portone in metallo. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona con buona accessibilità ai servizi primari e secondari, data la vicinanza alla stazione ferroviaria. Il fabbricato, sebbene in sufficienti condizioni di conservazione, risente della vetustà e necessita di interventi di ristrutturazione. L'attestato di prestazione energetica ha validità fino al 01/11/2028.