Appartamento 6 locali, 157 m² in Via Appiani 27, Merone (CO)

Appartamento in asta a Merone (CO) – Via Appiani 27 (CAP 22046) L'immobile in asta si trova a Merone, località Pontenuovo, in Via A. Appiani n. 27. È parte di un fabbricato isolato di quattro piani fuori terra e uno seminterrato, a prevalente destinazione residenziale, con locali commerciali al piano terra e garage/cantine al piano seminterrato. L'edificio, ultimato nel 2010 dopo una ristrutturazione totale e ampliamento, è situato in una zona centrale del paese, ben servita da una funzionale rete viabilistica comunale e provinciale, e collegata da autobus e ferrovia. Superficie e distribuzione interna L'appartamento, con una superficie commerciale complessiva di circa 157,08 mq, è situato al piano secondo. È composto da un ingresso che disimpegna un bagno/WC e uno studio con terrazzo coperto, una zona giorno con soggiorno e cucina abitabile servita da balcone a sbalzo, e una zona notte con camera da letto e bagno. La cantina, l'autorimessa e il portico si trovano al piano seminterrato. I locali principali sono dotati di buona illuminazione e aerazione naturale. L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione generale. Caratteristiche e dotazioni Le strutture portanti sono in cemento armato con solai in latero-cemento. Gli infissi esterni sono in legno con vetro camera e persiane in legno, mentre le porte interne sono in legno. La pavimentazione è in parquet nelle zone principali e ceramica nei servizi. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo a gas con produzione di acqua calda sanitaria, impianto elettrico sottotraccia, videocitofono e porta blindata. L'autorimessa e il portico sono ultimati allo stato rustico, con pavimenti in blocchetti di cemento. Contesto e collegamenti Merone è un paese di circa 4.000 abitanti, situato a circa 17 km da Como, in una zona collinare ricca di acque e attraversata dal fiume Lambro. La località Pontenuovo è centrale e offre servizi come municipio, farmacia ed esercizi di vicinato. I collegamenti pubblici includono fermate autobus a 100 metri e la stazione ferroviaria FNM-RFI a 500 metri. L'immobile è libero per la procedura.