Appartamento 5 locali, 88 m² in Via Innocenzo Regazzoni 6, Como (CO)

Appartamento in asta a Como (CO) – Via Innocenzo Regazzoni 6 (CAP 22100) L'appartamento in asta si trova a Como, nella località di Albate, in Via Innocenzo Regazzoni n. 6. È inserito nel Condominio Longhena, un fabbricato residenziale la cui edificazione è stata ultimata nel 1969. L'immobile è situato in una zona centrale e residenziale, ben servita da urbanizzazioni primarie e secondarie. Superficie e distribuzione interna L'unità abitativa, posta al terzo piano (quarto fuori terra) di un edificio di sei piani dotato di ascensore, ha una superficie catastale totale di 88 mq. Si compone di ingresso, soggiorno, disimpegno giorno e notte, cucina abitabile, due camere da letto e un bagno. Il soggiorno e la cucina accedono a un ampio balcone coperto. Il pavimento del soggiorno è in parquet a listoni, mentre le camere presentano parquet a listelli di legno. Il disimpegno è in monocottura, il bagno e il balcone in piastrelle di ceramica e grès rosso. Al piano seminterrato, con una superficie di 13 mq, si trovano una cantina e un box auto comunicanti, con pavimento in battuto di cemento. Caratteristiche e dotazioni Gli infissi esterni sono porte finestre e finestre in legno con doppi vetri e avvolgibili in PVC. Il portoncino d'ingresso è blindato. Le pareti della cucina e del bagno sono rivestite in piastrelle di ceramica fino a 2 metri di altezza. La cucina è arredata e attrezzata, il bagno è completo di lavabo, WC, bidet e vasca, con attacco per lavatrice. Il riscaldamento è autonomo tramite caldaia murale esterna sul balcone e termosifoni in ghisa. L'impianto elettrico è sotto traccia. Lo stato di manutenzione generale è buono, con piccole rotture nel pavimento e una porta lesionata nella camera matrimoniale, per le quali è previsto un costo di ripristino di 1.000 euro. L'immobile è regolare dal punto di vista urbanistico, edilizio e catastale. Contesto e collegamenti La zona di Albate a Como è un'area residenziale con traffico locale e buona disponibilità di servizi. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità immediata per l'acquirente. La presenza di un box auto e di una cantina aggiunge valore e praticità all'abitazione.