Appartamento 6 locali, 120 m² in Vicolo Don Leonardo Mazzucchi 144, Pianello del Lario (CO)

Appartamento in asta a Pianello del Lario (CO) – Vicolo Don Leonardo Mazzucchi 144 (CAP 22010) L'appartamento, situato a Pianello del Lario, nella frazione Calozzo, si trova in un'area residenziale centrale, a poche centinaia di metri dalla riva del Lago di Como. L'edificio condominiale, denominato Condominio Valgrande, risale a una costruzione originaria molto datata, con trasformazione in alloggi residenziali alla fine degli anni '80. La zona è caratterizzata da un contesto misto residenziale/commerciale e rientra in un'area di antica formazione con rilevanza storica, artistica e paesistica. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie commerciale di circa 120 mq ed è posto al piano terra/ammezzato, con ingresso autonomo dal Vicolo Don Leonardo Mazzucchi. Attualmente, l'unità è composta da soggiorno/pranzo, antibagno, bagno, camera da letto, corridoio, studio, cucina e ripostiglio/lavanderia. Lo stato di manutenzione e conservazione è sufficiente, sebbene siano presenti diffuse tracce di umidità e le utenze siano disattivate. Caratteristiche e dotazioni Gli infissi esterni sono ad ante in legno e vetro, mentre quelli interni sono ad ante in legno. Le pareti esterne sono in muratura con rivestimento in intonaco tinteggiato. La pavimentazione interna è in marmette (30x30 cm) in soggiorno, camera, disimpegni, studio e cucina, e in piastrelle di ceramica nei bagni e nel ripostiglio/lavanderia. Il bagno è rivestito in piastrelle di ceramica e corredato da lavabo, bidet, vasca a sedere e w.c. Sono presenti protezioni agli infissi esterni come inferriate, persiane e tapparelle avvolgibili. L'impianto elettrico è sottotraccia e il riscaldamento è autonomo a gas con radiatori. L'immobile include una proporzionale quota di comproprietà sugli enti comuni condominiali. Contesto e collegamenti L'appartamento è ubicato in una zona centrale di Pianello del Lario, molto ricercata sia per la residenza che per affitti turistici, grazie alla vicinanza al Lago di Como. La zona è pedonale, con parcheggi scarsi, ma ben servita da urbanizzazione primaria e secondaria. I collegamenti includono un servizio autobus mediocre, mentre l'autostrada (A9) dista circa 50 km e l'aeroporto di Milano Malpensa circa 100 km. L'immobile è libero per la procedura.