Appartamento 6 locali, 115 m² in Via Incancellata 118, Monte Urano (FM)

Appartamento in asta a Monte Urano (FM) – Via Incancellata 118 (CAP 63811) L'appartamento in asta si trova a Monte Urano, lungo la strada provinciale Via Incancellata, in una palazzina plurifamiliare edificata nel 1962. L'edificio ospita laboratori e negozi al piano terra e appartamenti residenziali ai piani superiori, inserendosi in un contesto urbanistico di completamento. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare, situata al secondo piano, sviluppa una superficie abitabile di circa 115 mq, oltre a tre balconcini per un totale di circa 11 mq. L'altezza interna dell'appartamento è di 3 metri. La distribuzione interna comprende un ampio ingresso che disimpegna una sala da pranzo con caminetto, un cucinotto, un tinello, un salone, due camere da letto e un bagno. Completa la proprietà un lastrico solare esclusivo di circa 120 mq utili al piano terzo, accessibile da scala condominiale e coperto con una struttura leggera in lamiera nell'anno 2000, con altezza massima di 150 cm. Caratteristiche e dotazioni Le finiture e gli impianti tecnologici dell'appartamento sono quelli originali dell'anno di costruzione. I pavimenti sono in graniglia, mentre bagno e cucina sono piastrellati con ceramica fino a due metri. Le finestre sono in legno senza vetro termico, dotate di tapparelle in PVC. Le porte interne e il portone d'ingresso sono in legno. Il riscaldamento è autonomo, alimentato da una caldaia che fornisce anche l'acqua calda sanitaria, con termosifoni in ghisa. Le utenze di corrente, acqua e metano sono autonome. L'edificio necessita di interventi di risanamento conservativo, con solette dei balconi e della pensilina condominiale ammalorate e intonaco degradato. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona 'B' di completamento secondo il Piano Regolatore Generale vigente. La posizione lungo la strada provinciale Via Incancellata garantisce buoni collegamenti. L'appartamento è libero per la procedura e la conformità catastale e urbanistica risultano regolari.