Appartamento 6 locali, 142 m² in Via Flumendosa 35, Nuoro (NU)

Appartamento in asta a Nuoro (NU) – Via Flumendosa 35 (CAP 08100) L'appartamento in asta si trova a Nuoro (NU), in Via Flumendosa 35, al piano seminterrato di un edificio realizzato a partire dal 1960. L'immobile è inserito in una zona tranquilla e strategica, nelle immediate vicinanze di punti di interesse culturale e paesaggistico come il Parco di Colle Sant'Onofrio, il Museo del Costume di Nuoro e il MAN - Museo d'Arte della Provincia di Nuoro. Superficie e distribuzione interna Con una superficie convenzionale complessiva di 142,78 mq, l'appartamento è ben distribuito e si compone di ingresso, bagno principale, ripostiglio, un'ampia zona giorno con cucina e soggiorno, un secondo bagno con disimpegno e tre camere da letto. L'altezza interna utile è standard e conforme ai regolamenti edilizi. L'immobile si presenta in ottime condizioni e non necessita di alcun tipo di intervento. Caratteristiche e dotazioni Le fondazioni sono in pietrame e calcestruzzo, mentre la struttura portante è in muratura di pietrame granitico squadrato al piano sottostrada e in blocchi di laterizio e calcestruzzo ai piani superiori. I solai sono di tipo misto con travetti prefabbricati. La copertura è a falde inclinate in laterocemento con tegole in cotto. Le pareti sono intonacate internamente ed esternamente. La pavimentazione interna è in piastrelle di gres porcellanato, con piastrelle sulle pareti verticali e sanitari di ottima qualità con vasca idromassaggio nei bagni. Gli infissi esterni sono in PVC con taglio termico a camera d'aria, effetto legno, dotati di persiane classiche a lamelle fisse, mentre le porte interne sono in legno lamellare scorrevoli. L'impianto elettrico è suddiviso per linee e conforme alle norme vigenti. L'impianto idrico è funzionante e il riscaldamento è autonomo con caldaia a gas e termosifoni. È presente una stufa a pellet funzionante. Le pertinenze includono una corte esclusiva e due cantine. Contesto e collegamenti La zona è ben servita con diverse possibilità di parcheggio pubblico nelle vicinanze. Servizi essenziali come supermercati, farmacie, scuole e uffici postali sono raggiungibili in pochi minuti a piedi. L'area è ben collegata al centro città e alle principali vie di comunicazione, rendendo comodi gli spostamenti. L'immobile è inserito nella Zona B (Completamento Residenziale, Sottozona B2) del PUC di Nuoro. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare per la legge n° 47/1985.