Casa indipendente 155 m² in Vico I Candeleras 1, Irgoli (NU)

Casa indipendente in asta a Irgoli (NU) – Vico I Candeleras 1 (CAP 08100) L'immobile in asta è un fabbricato civile indipendente situato a Irgoli (NU), in vico I Candeleras n. 1. L'edificio si sviluppa su due livelli ed è stato censito catastalmente nel 1940. Si trova in una zona B1a, 'Tessuti Urbani Consolidati', di completamento residenziale, caratterizzata da bassa densità urbana e sufficiente dotazione di servizi. La zona ricade all'interno di vincoli di pericolo e rischio geomorfologico Hg1 e Rg1. Superficie e distribuzione interna La superficie convenzionale complessiva del lotto è di 155,61 mq. L'abitazione, disposta su due livelli, comprende al piano terra un ampio e luminoso soggiorno con scala a vista in legno e una cucina. Il primo piano è dedicato alla zona notte, con due camere da letto e un servizio igienico. Tutti gli ambienti della zona notte affacciano direttamente sulla corte, ad eccezione del bagno che si affaccia su via Candeleras. Lo stato conservativo dell'abitazione è da ritenersi buono, nonostante un lieve fenomeno di umidità da risalita al piano terra e la traccia di un'infiltrazione a soffitto, ora risolta. Il lotto include anche una porzione di fabbricato allo stato rustico al solo piano terra e una corte, in parte coperta da tettoia. Caratteristiche e dotazioni Le fondazioni sono verosimilmente del tipo continuo. Le murature perimetrali del piano terra sono in materiale lapideo, restaurate e rinforzate nel 2002 con spessori di calcestruzzo e rete metallica. La struttura portante del primo piano è composta da blocchi di calcestruzzo con intercapedine d'aria. I solai sono in soletta piena di calcestruzzo. I pavimenti e rivestimenti sono in gres e gres porcellanato. Gli infissi sono in alluminio a taglio termico con persiane, mentre le porte interne sono in legno. L'impianto elettrico, risalente al 2002, è funzionante. L'impianto termico include due pompe di calore (una per piano) e una stufa a legna al piano terra. Sono presenti termosifoni in ghisa non funzionanti. L'approvvigionamento idrico avviene tramite pozzo artesiano. L'impianto fognario è collegato alla rete cittadina. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona residenziale consolidata di Irgoli. La vendita avviene nello stato di fatto e di diritto in cui i beni si trovano. L'immobile è libero per la procedura, in quanto l'occupazione da parte dei debitori esecutati e delle loro figlie non è opponibile. Il bene è venduto libero da iscrizioni ipotecarie e da trascrizioni di pignoramenti.