Appartamento 6 locali, 146 m² in Via Emilia 13, Portogruaro (VE)

Appartamento in asta a Portogruaro (VE) – Via Emilia 13 (CAP 30026) L'appartamento in asta si trova in Via Emilia n. 13, a Portogruaro (VE), in una zona centrale del capoluogo, ad est del centro storico e a circa 100 metri da Viale Trieste. L'edificio, una palazzina plurifamiliare, è stato costruito tra il 1962 e il 1965, e ristrutturato e riqualificato energeticamente nel 2015. La zona è residenziale, ben servita da attrezzature, servizi ed esercizi commerciali, e prossima all'Ospedale di Portogruaro. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie commerciale complessiva di circa 146,52 mq. L'abitazione, posta al primo piano, è accessibile dal pianerottolo del vano scala comune. Si compone di un ingresso su corridoio di disimpegno della zona giorno, dotato di terrazzo, un soggiorno con due terrazzi e una cucina abitabile. La zona notte include un corridoio di disimpegno, due camere da letto comunicanti con un unico terrazzo, un bagno finestrato e una camera da letto matrimoniale con terrazzo e un annesso locale igienico-sanitario. L'altezza utile interna dell'abitazione è di circa 2,96 metri. L'immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione generale. Caratteristiche e dotazioni Gli infissi esterni sono in alluminio preverniciato con vetro termocamera e tapparelle in plastica, in ottime condizioni. Gli infissi interni sono a battente o scorrevoli a scrigno, in legno e in ottime condizioni. Le pareti esterne sono dotate di cappotto isolante in EPS di 12 cm. Le pavimentazioni interne sono in parquet di legno nel soggiorno, corridoio e camere, e in piastrelle ceramiche in cucina e bagni. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a condensazione alimentata a gas naturale e termosifoni. È presente un impianto di condizionamento autonomo con split. L'appartamento è dotato di porta blindata. Le pertinenze includono un ripostiglio esclusivo finestrato al piano terra (3,41 mq), un garage pertinenziale al piano terra (21,10 mq) con portone basculante in metallo, e un posto auto scoperto al piano terra (15,00 mq). Contesto e collegamenti La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, inclusi centri medici, supermercati, scuole, farmacie, palasport e ufficio postale. I collegamenti pubblici sono garantiti dalla vicinanza alla stazione ferroviaria e all'autostazione di Portogruaro, oltre a fermate bus extraurbani. L'immobile è libero per la procedura.