Appartamento 129 m² in Piazzale Leonardo da Vinci 8, Venezia (VE)

Appartamento in asta a VENEZIA (VE) – Piazzale Leonardo da Vinci 8 L'appartamento, di circa 130 mq, è situato al primo piano di un vasto complesso residenziale denominato Leonardo da Vinci, costruito nel 1963. L'edificio si trova in una zona centrale di Mestre, nelle immediate vicinanze del centro storico e dei principali servizi della zona sud. La posizione è strategica, a ridosso di via Cappuccina, a 300 metri dal museo M9 e a 500 metri da Piazza Ferretto. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie complessiva lorda di circa 132 mq e un'altezza utile interna di circa 2.70 metri. L'ingresso all'appartamento avviene tramite un vano di distribuzione di circa 10 mq, dotato di portoncino blindato. Internamente, l'immobile comprende una stanza adibita a camera di circa 19,5 mq, una cucina di circa 9 mq con affaccio e terrazza, una camera di circa 21,5 mq, un secondo disimpegno di circa 7 mq, un bagno finestrato di circa 6,5 mq, una camera di circa 15 mq, un bagno cieco di circa 6,5 mq e un'altra camera di circa 17,5 mq. Lo stato manutentivo generale è discreto. Caratteristiche e dotazioni Le stanze adibite a camere da letto presentano una pavimentazione in legno a parquet, ad esclusione della camera a sud-est, dei bagni e della cucina, pavimentati con piastrelle ceramiche. I serramenti sono tradizionali in legno senza vetro camera, con oscuramento a tapparelle. Tutti i locali sono tinteggiati. L'immobile è fornito di impianto elettrico, idrico e di riscaldamento con elementi radianti a impianto centralizzato, oltre a uno scaldabagno elettrico per l'acqua sanitaria. Esternamente, l'abitazione si presenta in stato manutentivo discreto con superfici intonacate. Lo scoperto comune è pavimentato con elementi in cemento autobloccanti. Contesto e collegamenti La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con caratteristiche residenziali e traffico locale. I principali collegamenti pubblici includono la stazione ferroviaria a 800 metri, fermate bus-tram a 50 metri, la tangenziale a 3 km e l'aeroporto a 10 km. L'appartamento è libero per la procedura e si trova in un contesto ben servito e collegato.