Appartamento 6 locali, 153 m² in Via dei Gerani 5, Ravanusa (AG)

Appartamento in asta a Ravanusa (AG) – Via dei Gerani 5 L'immobile in asta è un appartamento ad uso abitativo situato a Ravanusa (AG), in via dei Gerani n.5. Si trova al secondo piano di un fabbricato di quattro elevazioni fuori terra, dotato di ascensore. La zona è periferica residenziale, con traffico limitato e provvista dei servizi di urbanizzazione primaria. La costruzione risale al 1993, come attestato dalle Concessioni Edilizie n. 76/93 e n. 50/94. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie commerciale di circa 153,00 mq e una superficie netta di circa 128,00 mq, con un'altezza interna di 2,75 ml. La sua distribuzione interna comprende un ingresso, un salone, una cucina/soggiorno, una lavanderia, un ripostiglio, un corridoio, due camere da letto, un bagno e una cameretta. L'immobile è inoltre arricchito da tre balconi esterni, uno esposto a nord e due a ovest, che offrono una doppia esposizione. Lo stato di manutenzione generale è discreto. Caratteristiche e dotazioni Le caratteristiche costruttive includono fondazioni a travi rovesce, strutture verticali e travi in cemento armato, e solai in latero-cemento, tutti in condizioni nella media. Gli infissi esterni sono in alluminio a battente con persiane in alluminio, mentre gli infissi interni sono in legno a battente. Le pareti esterne sono in muratura con conci di tufo e rivestimento in mattoni a vista. La pavimentazione interna è in piastrelle di ceramica, così come i rivestimenti in cucina e bagno. Il portone d'ingresso è in legno a anta singola. Gli impianti idrico, fognario ed elettrico sono sottotraccia e in condizioni nella media. L'impianto di riscaldamento, sebbene presente con caldaia e radiatori, non è funzionante in quanto non allacciato alla condotta del gas. Contesto e collegamenti L'appartamento è ubicato in una zona periferica residenziale di Ravanusa, ben servita dai principali servizi di urbanizzazione. I collegamenti stradali sono garantiti dalle SS 640 e SS 123, che permettono di raggiungere facilmente i centri limitrofi come Agrigento (circa 54 km) e Caltanissetta (circa 46 km). L'immobile è conforme dal punto di vista edilizio e catastale. L'appartamento è libero per la procedura.