Appartamento 6 locali, 181 m² in Via Principe Amedeo 37, Scarnafigi (CN)

Appartamento in asta a Scarnafigi (CN) – Via Principe Amedeo 37 L'appartamento in asta è situato a Scarnafigi (CN), in Via Principe Amedeo n. 37. L'edificio, la cui costruzione è antecedente al 1967, si trova in un'area definita dal PRGC come 'R2 - Area a capacità insediativa esaurita'. La zona è soggetta a fascia di rispetto fluviale 'C' e presenta una probabilità di alluvione scarsa (Tr.500 anni). Il contesto è residenziale, con servizi essenziali nelle vicinanze. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie convenzionale complessiva di 181,36 mq e si sviluppa su tre livelli. Al piano terreno si trovano l'ingresso da via pubblica su vano scala, un locale di deposito, un disimpegno, un bagno, un disimpegno in sottoscala e un locale cantina comunicante con l'autorimessa adiacente. Il piano primo è composto da sala, cucina, soggiorno, bagno e tre balconi, due dei quali accessibili dal soggiorno e uno dalla sala. Al piano secondo si trovano un disimpegno, una camera, una cabina armadi, un bagno e un locale sottotetto non abitabile con ripostiglio annesso. L'immobile si presenta in buono stato conservativo. Caratteristiche e dotazioni L'unità immobiliare è dotata di un impianto elettrico comune, datato ma apparentemente accettabile, e di un impianto di riscaldamento autonomo a gas metano, utilizzato anche per la produzione di acqua calda sanitaria. I serramenti esterni sono in legno con vetro doppio, in sufficiente stato conservativo. I pavimenti sono in piastrelle tipo grès porcellanato in buono stato. L'autorimessa si trova al piano terreno ed è in medio stato conservativo. La classe energetica dell'immobile è F. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona residenziale del Comune di Scarnafigi, ben servita e con buoni collegamenti. Nonostante sia inserito in un contesto di pluriproprietà, non sono presenti vincoli od oneri condominiali per mancata costituzione di condominio. L'immobile è libero per la procedura.