Villa a Schiera 6 locali, 226 m² in Via Tagliamento 3, Borgo San Dalmazzo (CN)

Nuda proprietà di villa a schiera in asta a Borgo San Dalmazzo (CN) – Via Tagliamento 3 L'immobile in asta è una villetta bifamiliare situata a Borgo San Dalmazzo, in Via Tagliamento n. 3, in una zona semicentrale adiacente allo stabilimento “Cometto”. La costruzione del fabbricato risale al 2001, con recenti interventi di efficientamento energetico. Il contesto urbanistico è residenziale, ben servito e con buona accessibilità. Superficie e distribuzione interna La superficie commerciale totale è di 226 mq. La villetta si sviluppa su quattro piani: al primo piano sotterraneo si trovano l'autorimessa, un sottoscala, un disimpegno, una cantina e una lavanderia. Il piano terreno include un portichetto d’accesso al soggiorno con angolo cottura, un bagno, un altro portichetto, un vano caldaia, un disimpegno e una camera. Al primo piano, un disimpegno conduce a una camera, un terrazzino, un bagno, un balcone e due locali sottotetto. Infine, il secondo piano ospita un ulteriore sottotetto. Le altezze dei locali principali sono di 2,70 m, al primo piano sotterraneo di 2,50 m e in parte di 3,00 m. L'immobile si presenta in ottimo stato conservativo. Caratteristiche e dotazioni La struttura del fabbricato è in cemento armato e muratura, con falde del tetto in laterizio e cemento armato coperte da tegole. I serramenti sono in PVC con vetrocamera (triplo vetro) e le porte interne sono in legno. L'abitazione è dotata di riscaldamento autonomo e ha beneficiato di recente installazione di cappotto termico e pannelli fotovoltaici sul tetto, garantendo un'ottima prestazione energetica con classe A4. Le pertinenze includono un'autorimessa, una cantina e un'area verde esclusiva. Contesto e collegamenti La zona è semicentrale e ben collegata, con servizi e infrastrutture nelle vicinanze. Urbanisticamente, l'immobile è regolare, essendo compreso nella zona 4R4.3 del vigente Piano Regolatore Generale Comunale e avendo ottenuto tutte le necessarie autorizzazioni edilizie e agibilità.