Appartamento 6 locali, 139 m² in Via Crozze Snc, Sersale (CZ)

Appartamento in asta a Sersale (CZ) – Via Crozze Snc (CAP 88054) L'immobile in asta è un appartamento di tipo economico situato nel Comune di Sersale (CZ), in Via Crozze Snc. Si trova in una zona periferica e residenziale del territorio comunale, provvista delle opere di urbanizzazioni primarie. Il fabbricato è stato realizzato con struttura portante in cemento armato, solai in latero cemento e copertura a padiglione. Il territorio comunale è normato dal Piano Regolatore Generale approvato nel 1998 e ricade in parte in ZTO di classe B - 'Zona di completamento'. La particella è parzialmente perimetrata in un'area a rischio frana livello R2 e in vincolo idrogeologico. Superficie e distribuzione interna L'abitazione ha una superficie totale di 139 mq ed è posta al piano primo. Si compone di un soggiorno cucina, due camere da letto, oltre accessori. L'altezza interna non è specificata per l'abitazione, ma il magazzino al piano terra ha un'altezza di 3,75 m. Lo stato dell'immobile è discreto, con finiture di tipo civile, pavimenti e rivestimenti in ceramica, porte in laminato e infissi con persiane esterne in alluminio. Caratteristiche e dotazioni L'appartamento dispone di impianto elettrico e idrico sanitario. Il riscaldamento è autonomo, con una caldaia a biomasse (legna) installata in un locale tecnico e un boiler per l'acqua calda sanitaria. È presente anche una caldaia murale esterna, non funzionante al momento del sopralluogo. Le pertinenze includono un magazzino di 94 mq al piano terra (categoria C/2) e un Bene Comune Non Censibile (BCNC) di 780 mq, costituito dalla corte esterna del fabbricato e dal corpo scala. La corte è in parte pavimentata in calcestruzzo e in parte adibita a giardino. Contesto e collegamenti La zona è periferica e residenziale, con accesso pedonale e carrabile da Via Monte Crozze. Il Comune di Sersale si trova a circa 800 metri s.l.m., a 10 km dalla Sila Piccola e a 15 km dal mare, nonché a 46 km dal Capoluogo di Regione. L'immobile è libero per la procedura.