Appartamento 6 locali, 115 m² in Via Madonna delle Grazie 54/A, Termoli (CB)

Appartamento in asta a Termoli (CB) – Via Madonna delle Grazie 54/A (CAP 86039) L'appartamento in asta si trova a Termoli (CB) in via Madonna delle Grazie n.54/A, all'interno del 'Parco residenziale Agnusdei', un complesso edilizio realizzato nel 2012. La zona è centrale, fortemente rappresentativa e funzionale, ben servita e attigua alla stazione degli autobus urbani ed extraurbani, oltre che a un centro commerciale. Il complesso è composto da tre edifici di 5 piani ciascuno, serviti da ascensore, con un'area pertinenziale comune recintata e dotata di percorsi pavimentati, aiuole e parcheggi per i residenti. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di 115,30 mq e una superficie lorda complessiva di 109 mq, con un'altezza utile interna di 2,71 metri. È situata al 4° piano dell'edificio C e identificata con l'interno n.17. La suddivisione degli spazi interni prevede un ambiente unico formato da ingresso con soggiorno/pranzo, angolo cottura e un ripostiglio. Da un disimpegno separato si accede alla zona notte, che comprende tre camere da letto e doppi servizi igienici. Lo stato manutentivo-conservativo è complessivamente buono, sebbene l'unità non sia mai stata utilizzata e necessiti di opere di finitura e tinteggiatura alle pareti interne. Caratteristiche e dotazioni L'abitazione si distingue per la pavimentazione in ceramica tinta chiara e pareti interne con intonaco civile liscio. I servizi igienici sono rivestiti con piastrelle in ceramica fino a 2,20 metri. Le porte interne sono in legno tamburato tinta noce con inserti in alluminio, alcune scorrevoli a scrigno, mentre il portoncino d'ingresso è blindato. È dotata di videocitofono e infissi esterni a taglio termico con vetrocamera (legno interno, alluminio esterno) e avvolgibili in PVC ad apertura elettrica. L'impianto di riscaldamento è centralizzato, alimentato da centrale termica al piano interrato, e l'acqua calda sanitaria è fornita da collettori termici e pannelli solari. Dispone inoltre di impianto di climatizzazione con unità trialsplit a servizio del soggiorno e di due camere da letto. L'immobile è classificato in classe energetica B (24,23 Kwh/mq anno). Contesto e collegamenti L'appartamento gode di tripla esposizione (est, nord e ovest) e dispone di due balconi, uno sul fronte nord e uno sul fronte ovest, per una superficie totale di 21 mq. La posizione è eccellente per la vicinanza a servizi e trasporti pubblici, con la stazione degli autobus a 50 metri e un centro commerciale nelle immediate vicinanze. La regolarità edilizia, urbanistica e catastale è confermata. L'immobile è libero per la procedura.