Appartamento 6 locali, 221 m² in Via Milano 69, Treviglio (BG)

Appartamento in asta a Treviglio (BG) – Via Milano 69 L'immobile in asta si trova a Treviglio (BG), in frazione Cascina Pezzoli, Via Milano n. 69. Fa parte di un più ampio complesso immobiliare e si trova in una zona periferica agricola, pianeggiante e isolata, con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. L'edificio è stato costruito prima del 1942 e ristrutturato nel 2006. Superficie e distribuzione interna L'abitazione, di tipo economico (cat. A/3), ha una superficie complessiva di circa 221,25 mq ed è posta al secondo e terzo piano. Il piano secondo comprende un ingresso con portoncino di sicurezza, una cucina con ripostiglio-dispensa e balcone, un ulteriore ripostiglio, un soggiorno, una camera e un bagno. Al piano superiore, accessibile direttamente dall'interno, si trovano ampi spazi sottotetto con altezze variabili da 0,87 a 3,20 metri, dotati di lucernai e finestre, oltre a un balcone a pozzo. L'altezza utile interna dell'unità è di circa 2,75 metri. Il magazzino (cat. C/2) ha una superficie complessiva di circa 40,45 mq ed è posto al piano terra, con un portico antistante. Lo stato di manutenzione generale dell'abitazione è discreto, con condizioni strutturali buone e finiture interne buone. Il magazzino è considerato in stato scarso. Caratteristiche e dotazioni Le strutture dell'abitazione sono in muratura portante con rinforzi in c.a. e solai in legno con caldana collaborante. Gli infissi esterni sono in alluminio con antoni in legno, mentre quelli interni sono in legno tamburato. Il manto di copertura è in tegole portoghesi in cotto con coibentazione. L'immobile è dotato di impianto citofonico video, impianto elettrico sottotraccia (220V), impianto gas metano sottotraccia con tubi in rame e impianto idrico con tubi in polipropilene, tutti con certificato di collaudo. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a metano e termosifoni in alluminio. Il magazzino presenta strutture in muratura e solai in c.a., con copertura in acciaio e manto in fibrocemento. È dotato di impianto elettrico sottotraccia. Contesto e collegamenti La zona è caratterizzata da un contesto agricolo con traffico sostenuto sulla Via Milano (SP11). I centri limitrofi importanti includono Treviglio, Caravaggio e Cassano. L'immobile è libero per la procedura. Urbanisticamente, l'abitazione e il magazzino sono conformi al Piano di Governo del Territorio vigente, rientrando nell'ambito degli edifici in contesto rurale che hanno perso la destinazione agricola da almeno 5 anni.