Appartamento 6 locali, 157 m² in Via Simone Catalano 440, Valderice (TP)

Appartamento in asta a Valderice (TP) – Via Simone Catalano 440 (CAP 91019) L'appartamento in asta è ubicato nel Comune di Valderice, in Via Simone Catalano n. 440, in un fabbricato costruito con regolare concessione edilizia nel 1981 e successivamente sanato nel 2004. La zona è urbanizzata e ben servita. Superficie e distribuzione interna L'immobile si estende su una superficie convenzionale totale di circa 157 mq, distribuiti tra il primo e il secondo piano. L'appartamento al piano primo è composto da un ampio salone, due vani letto, una cucina abitabile, un ampio servizio igienico sanitario, un W.C. areato, oltre a ingresso, corridoio e tre ripostigli. Al piano secondo si trovano un vano lavanderia e un ampio terrazzo di esclusiva proprietà. L'altezza interna media è di circa 2,8 metri. L'immobile si presenta in discrete condizioni di manutenzione, con pareti intonacate e pitturate e pavimenti in ceramica/gres. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante del fabbricato è in cemento armato con solai in latero-cemento. Gli infissi esterni sono in alluminio con tapparelle in PVC, mentre le porte interne sono tamburate. Gli impianti elettrici e idrici, seppur funzionanti, sono presumibilmente privi di certificazione di conformità e risalgono all'epoca di costruzione (anni '80), necessitando di ammodernamento. Non è presente un impianto di riscaldamento, mentre l'acqua calda sanitaria è fornita da scaldabagni elettrici. Le parti comuni condominiali, inclusi i prospetti, necessitano di ordinaria manutenzione per il degrado delle strutture in cemento armato, in particolare i balconi. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona urbanizzata di Valderice, con accesso dalla SP34 al civico 440 tramite un androne condominiale. L'appartamento è regolare dal punto di vista urbanistico e catastale. L'immobile è libero per la procedura.