Appartamento 6 locali, 154 m² in Via Artifizi 12, Verrès (AO)

Appartamento in asta a Verrès (AO) – Via Artifizi 12 (CAP 11029) L'appartamento, situato nel comune di Verrès (AO) in Via Artifizi n. 12, è parte di un fabbricato di tre piani fuori terra. L'edificio, originariamente costruito negli anni '50, è stato oggetto di un risanamento conservativo e si inserisce nel centro storico del comune, caratterizzato da edilizia residenziale a bassa intensità. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie commerciale di 154,61 mq e si sviluppa su due livelli (primo e secondo piano). Il piano primo ospita una cucina, un bagno con vasca e vano per lavatrice, e un soggiorno con scala interna per l'accesso al piano superiore. Dal soggiorno si accede anche a un piccolo balcone. Il piano secondo comprende un piccolo bagno con doccia e due camere da letto, dotate di cabine armadio e ripostigli ricavati negli spazi verso la parete rocciosa. L'altezza del secondo piano varia da 3,20 metri a 0,50 metri. Le condizioni interne dell'appartamento sono buone e l'immobile è abitabile. Caratteristiche e dotazioni L'accesso all'appartamento avviene tramite una scala indipendente in un cortile. Le finestre sono in legno con vetrocamera e oscuri esterni in legno, mentre le porte interne sono tamburate. Il soffitto del secondo piano è realizzato con travatura in legno massello e la copertura con lose in pietra, con finestre a lucernaio nelle camere da letto. L'impianto elettrico risale alla data di costruzione, mentre l'impianto di riscaldamento e produzione di acqua calda sanitaria è autonomo, con caldaia a gas metano posta in una nicchia esterna e termosifoni in acciaio. L'immobile è dotato di citofono, termostato di zona e cucina a gas. Contesto e collegamenti L'appartamento si trova in una zona centrale del comune di Verrès, ben servita da urbanizzazione primaria e con facile accesso tramite Via Artifizi. Nelle vicinanze sono presenti servizi come bar, edicola, tabaccheria e negozi. La città è collegata all'autostrada A5 e dispone di una stazione ferroviaria, oltre a servizi pubblici di trasporto. L'immobile è regolare dal punto di vista urbanistico-edilizio e catastale. Libero per la procedura.