Appartamento 6 locali, 172 m² in Via Torino 18, Vezza d'Alba (CN)

Appartamento in asta a Vezza d'Alba (CN) – Via Torino 18 L'appartamento in asta è situato in Via Torino n. 18, nel Comune di Vezza d'Alba (CN), in una zona semicentrale a prevalente destinazione residenziale. Il fabbricato, edificato nel 1976, si trova in un contesto urbano ordinato e ben curato, con edifici di recente costruzione e attività commerciali di prossimità. L'accesso all'edificio avviene tramite una strada interpoderale e un passaggio su particella adiacente, con servitù attiva di passaggio. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare, posta al piano rialzato e al piano interrato, ha una superficie catastale di 172 mq (102,20 mq utili abitativi, 14,69 mq di servizi, 33,41 mq di accessori). Si accede all'appartamento tramite una porta caposcala. Internamente, si compone di un ingresso che si apre su una grande sala di 40,39 m², una cucina abitabile di 16,99 m², un disimpegno per la zona notte, tre camere da letto (17,53 m², 15,55 m², 11,74 m²) e un bagno. Tutti i locali abitativi al piano rialzato hanno un'altezza interna di 2,95 metri. Al piano interrato sono presenti due locali cantina di 16,62 m² e 16,79 m², con altezza interna di 2,47 metri. L'immobile include anche un'area esterna di pertinenza di circa 250 m². Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato ha una struttura portante in cemento armato e finitura esterna in mattone paramano a vista. Il tetto è in cemento armato con copertura in tegole. I balconi sono in cemento armato con ringhiere in ferro zincato. L'accesso all'unità avviene tramite porta d'ingresso in legno non blindata. Gli infissi sono in legno con vetrocamera e tapparelle elettrificate in plastica. I pavimenti sono in ceramica o granito, con parquet in legno nelle camere da letto. Le pareti interne sono intonacate e tinteggiate. Il riscaldamento è autonomo, alimentato da caldaia a gas metano. L'immobile è allacciato alla rete telefonica, fognaria comunale e gas metano. Non sono presenti impianto di climatizzazione, fotovoltaico o solare termico. I locali cantinati presentano fenomeni di efflorescenze saline dovute a umidità di risalita. Contesto e collegamenti La zona è ben servita da parcheggi pubblici e infrastrutture. Le fermate del trasporto pubblico locale sono nelle immediate vicinanze. Servizi di prima necessità come negozi, farmacie, scuole e uffici comunali sono facilmente raggiungibili in auto o a piedi. L'immobile è libero per la procedura.