Villa a Schiera 9 locali, 211 m² in Via R. Bertolino 61, Mondovì (CN)

Villa a Schiera in asta a Mondovì (CN) – Via R. Bertolino 61 (CAP 12084) La villetta a schiera in asta è situata nel comune di Mondovì, nel rione Carassone, in Via R. Bertolino n. 61. L'immobile, costruito negli anni '90, fa parte del complesso denominato Condominio Serena, che include 16 villette a schiera. La zona è residenziale consolidata, con i servizi principali e secondari facilmente raggiungibili nel comune di Mondovì. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie convenzionale complessiva di 211,10 mq e si sviluppa su tre livelli. Al piano terreno si trovano un soggiorno, una cucina, un bagno e una lavanderia/centrale termica. Il piano superiore è composto da tre camere, un bagno, un ripostiglio, un terrazzo e un balcone. Il piano interrato, accessibile sia tramite scala interna che esterna, ospita una taverna, due locali di sgombero e un bagno. L'altezza interna dell'abitazione è di 2,70 m al piano terra e primo, e 2,40 m al piano interrato. La villetta si presenta in buone condizioni manutentive. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è in cemento armato con solai in latero-cemento e copertura in coppi. Le tamponature sono in laterizio intonacato. I serramenti esterni sono in legno con persiane, mentre quelli interni sono in legno. La pavimentazione al piano terra è in piastrelle di gres, mentre al piano primo è in parquet. I bagni sono pavimentati con piastrelle in gres. L'impianto di riscaldamento è autonomo con caldaia a condensazione e termosifoni, integrato da una stufa a legna. L'immobile include un giardino di pertinenza con porticato. È presente un certificato energetico (APE). Contesto e collegamenti La villetta si trova in una zona residenziale consolidata di impianto unitario, classificata come BR.II nel Piano Regolatore di Mondovì, con vincolo geomorfologico di classe 1 (aree a pericolosità minima o nulla). L'immobile è libero per la procedura.