Stabile 12104 m² a Fraz. San Bernardo 2, Monteu Roero (CN)

Stabile in asta a Monteu Roero (CN) – Fraz. San Bernardo 2 Il complesso immobiliare in asta è situato nel comune di Monteu Roero (CN), in Fraz. San Bernardo n° 2. Si tratta di un fabbricato residenziale plurifamiliare immerso in un contesto di terreni circostanti, ideale per chi cerca una soluzione abitativa ampia e versatile, con spazi esterni significativi. Superficie e distribuzione interna Il compendio immobiliare ha una superficie catastale complessiva di 12104 mq. Il fabbricato principale si articola in sei alloggi di civile abitazione, distribuiti tra il piano terra, il primo piano e il secondo piano mansardato. Gli alloggi censiti al Foglio 18 Particella 86 Sub 2 e Sub 3 sono di categoria A/2 con 6,5 vani e superficie di 150 mq ciascuno. Gli alloggi Sub 9 e Sub 10 sono di categoria A/2 con 5 vani e superficie di 142 mq ciascuno. Gli alloggi mansardati Sub 11 e Sub 12 sono di categoria A/3 con 4 vani e superficie di 110 mq e 109 mq rispettivamente. Completano la proprietà locali interrati ad uso magazzino (C/2) e autorimesse (C/6), con superfici che vanno da 29 mq a 275 mq. Caratteristiche e dotazioni Il complesso include una piscina esterna e vani tecnici, oltre a un ampio sito cortilizio. Le unità abitative presentano classi energetiche E e F. Il riscaldamento non è specificato in dettaglio, ma l'immobile è dotato di diverse pertinenze che ne aumentano il valore e la funzionalità, come i locali adibiti a magazzino e autorimessa. La proprietà include anche vari terreni circostanti, tra cui bosco ceduo, seminativo arborato, pescheto, prato e vigneto. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una frazione del comune di Monteu Roero, offrendo un ambiente tranquillo e riservato, tipico delle zone rurali piemontesi. La presenza di terreni agricoli e boschivi conferisce alla proprietà un carattere di pregio naturalistico. La posizione permette di godere della bellezza del paesaggio del Roero. L'immobile è libero per la procedura.