Casa indipendente 6 locali, 141 m² in Via Beppe Fenoglio 18, Montà (CN)

Casa indipendente in asta a Montà (CN) – Via Beppe Fenoglio 18 L'immobile in asta è un fabbricato residenziale di civile abitazione situato nel Comune di Montà (CN), in una zona individuata dal Piano Regolatore Generale Comunale come B2 “Aree comunali con edifici unifamiliari o bifamiliari”. La zona è soggetta a vincolo paesaggistico. L'edificio è libero su tre lati e gode di un'area pertinenziale. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato si sviluppa su due livelli. L'unità residenziale, con una superficie catastale di 141 mq e 6 vani, è posta al piano superiore ed è composta da un ampio soggiorno/cucina di circa 36,74 mq, un bagno, un ripostiglio, un disimpegno e tre camere da letto. Al piano terreno si trovano i vani accessori: un'autorimessa di 46 mq (cat. C/6), un ripostiglio adibito a bagno/lavanderia e un locale di sgombero adibito a taverna di 39 mq (cat. C/2). Le pavimentazioni sono in piastrelle di ceramica rosata. Lo stato di conservazione è discreto. Caratteristiche e dotazioni L'immobile è dotato di porta di ingresso blindata e serramenti esterni in legno con vetri doppi e persiane. Il riscaldamento è autonomo con radiatori regolati da termostato, e nel soggiorno/cucina è presente una stufa a pellet. L'area esterna antistante il fabbricato è adibita a cortile e pavimentata con cubetti autobloccanti in cemento, mentre sul retro si trova una piccola area verde. L'accesso carraio è tramite cancello in ferro scorrevole su strada privata pavimentata con autobloccanti. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in Borgata Rolandi, ora Via Beppe Fenoglio n. 18, in un contesto collinare con edifici unifamiliari e bifamiliari. La strada privata di accesso, pavimentata con autobloccanti, garantisce un comodo collegamento alla Via Beppe Fenoglio. L'immobile è libero per la procedura.