Appartamento 6 locali, 158 m² in Viale Rocco La Russa 107, Villa San Giovanni (RC)

Appartamento in asta a Villa San Giovanni (RC) – Viale Rocco La Russa 107 (CAP 89018) L'appartamento in asta si trova a Villa San Giovanni, in Viale Rocco La Russa n. 107, in una zona semi-centrale e pianeggiante, a circa tre chilometri dal centro cittadino. L'edificio, risalente al 1975, è ben servito da mezzi pubblici e servizi ricettivi come scuole, pizzerie e supermercati, con facile accesso agli svincoli autostradali e statali. La zona è totalmente edificata e ben strutturata, con la presenza di attività commerciali e linee di trasporto pubblico. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie commerciale di 158.27 mq ed è posto al secondo piano, terzo fuori terra, di un fabbricato che conta sei elevazioni fuori terra, compreso il piano terra. Internamente, l'appartamento è composto da un salone, quattro stanze, due bagni, una cucina abitabile e un ripostiglio con accesso dalla cucina. I pavimenti sono in lastroni di marmo in tutto l'immobile, ad eccezione dei bagni e della cucina dove sono in gres. Le pareti e i soffitti sono tinteggiati con pittura ordinaria, mentre nei bagni i rivestimenti delle pareti sono in piastrelle fino a un'altezza di 2.10 metri. Le porte interne sono in legno con bugne di colore bianco e gli infissi esterni sono in legno di colore marrone con tapparelle in PVC. L'appartamento gode di un buono stato di conservazione. Caratteristiche e dotazioni Per quanto riguarda le forniture, è presente un contatore autonomo dell'elettricità. L'impianto di riscaldamento è autonomo, con condizionatori a pompa di calore caldo/freddo installati in tutte le stanze e un pannello elettrico nel corridoio. L'acqua calda sanitaria è erogata tramite un boiler elettrico da 80 litri. L'immobile dispone di tre balconi, sui quali si affacciano rispettivamente il salone, la cucina e lo studio. Contesto e collegamenti L'immobile è libero per la procedura e si trova in una posizione strategica, ben collegata alle principali vie di comunicazione. La zona offre un buon livello di urbanizzazione primaria e secondaria, con servizi essenziali e attività commerciali facilmente raggiungibili. L'edificio è stato realizzato con regolare permesso a costruire, garantendo la sua conformità urbanistica.