Appartamento 7 locali, 162 m² in Via Indipendenza 7, Siderno (RC)

Appartamento in asta a Siderno (RC) – Via Indipendenza 7 L'immobile in asta è un'unità abitativa situata al primo piano (secondo fuori terra) di un edificio storico a Siderno (RC), in Via Indipendenza n.7. L'edificio, risalente a un'epoca antecedente al 1870, è classificato come storico dal Comune di Siderno e si trova in una zona centrale, caratterizzata da un nucleo urbano compreso tra il Lungomare delle Palme, Via M. Bello, Via Dromo, Via G. Mazzini e Via Zara. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie catastale di 162 mq e si sviluppa su un unico livello. È composto da un ingresso-soggiorno, un angolo cottura, una zona pranzo, quattro camere, due bagni e due ripostigli. Sebbene catastalmente suddiviso in due unità distinte, l'immobile costituisce di fatto un'unica abitazione. Si presenta in uno stato di incuria e necessita di opere di ristrutturazione. Caratteristiche e dotazioni L'edificio presenta una struttura portante mista in muratura di pietrame e laterizio, con tramezze interne in muratura di laterizio e soffitti a volta costituiti da elementi cavi in argilla. Sono visibili macchie di umidità e distacchi di intonaco, crepe e lesioni dovute a precedenti infiltrazioni d'acqua e cedimenti degli architravi. I rivestimenti dei bagni e della cucina sono deteriorati. L'impianto elettrico è assente e quello idrico obsoleto. I pavimenti sono un mix di cementine e mattonelle di graniglia. Gli infissi interni sono in legno massello usurato, mentre le aperture esterne sono prive di infissi, sostituite da strutture provvisorie. L'immobile è privo di riscaldamento e aria condizionata. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una posizione centrale nel comune di Siderno, in una zona B3 secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare. L'edificio è caratterizzato da elementi architettonici e decorativi di pregio, come mensole dei balconi scolpite a forma di teste umane, cornicioni marcapiano e di gronda, riquadrature e bugne agli spigoli. L'ingresso principale si apre su una corte interna con un portone in legno massiccio e un vano portone con colonne laterali e arco in pietra. L'immobile è libero per la procedura.