Villa a Schiera 7 locali, 125 m² in Via Aurora 5, Santo Stefano in Aspromonte (RC)

Villa a Schiera in asta a Santo Stefano in Aspromonte (RC) – Via Aurora 5 (CAP 89057) L'immobile in asta è un'abitazione in villino a schiera situata nel Comune di Santo Stefano in Aspromonte, frazione di Gambarie, in via Aurora 5. Fa parte di un complesso residenziale denominato 'Xxxxxxxxxxxx' composto da tre corpi di fabbrica contigui. La costruzione è stata realizzata in base a un Permesso di Costruire del 2004 e ha ottenuto il certificato di agibilità nel 2016. La zona è apprezzata per la tranquillità e la vicinanza alla natura, con servizi primari disponibili e buoni collegamenti stradali. Superficie e distribuzione interna L'abitazione ha una superficie commerciale complessiva di circa 125,57 mq e si sviluppa su tre livelli. Al piano terra si trova un unico ambiente soggiorno/cucina, un ripostiglio e un bagno. Il piano primo è composto da un disimpegno, due camere da letto e un bagno. Al piano secondo si trovano una camera da letto e un bagno. L'altezza utile dei vani è di 2,75 m per i primi due piani e 2,50 m per il secondo piano. L'immobile si presenta in ottimo stato di conservazione, sia internamente che esternamente, necessitando solo di piccoli interventi di manutenzione ordinaria. Caratteristiche e dotazioni La struttura edilizia è in cemento armato con pareti esterne in muratura di mattoni forati e copertura a doppia falda inclinata con tegole in cotto. L'accesso principale avviene tramite un portone blindato in legno. L'abitazione è dotata di impianto elettrico sottotraccia, impianto idrico-sanitario con scaldino per acqua calda e riscaldamento tramite termosifoni, impianto citofonico e impianto TV/satellitare. Le finiture interne includono pavimentazione in piastrelle di cotto, pareti tinteggiate di bianco e infissi in legno con vetro doppio. È presente un caminetto al piano terra. L'immobile dispone di una corte esclusiva pavimentata in porfido e di un posto auto scoperto in un'area comune. Le parti comuni del complesso residenziale includono camminamenti carrai, percorsi pedonali e aree verdi attrezzate. Contesto e collegamenti La località di Gambarie, nel Comune di Santo Stefano in Aspromonte, è posta a Est rispetto alla piazza principale. La zona è servita da energia elettrica, rete idrico-sanitaria, fognaria, telefonica e Internet, oltre a viabilità stradale comunale e illuminazione pubblica. Sebbene non sia ad alta densità abitativa, è apprezzata per la tranquillità e la natura circostante, con negozi, alimentari e bar nelle vicinanze della piazza. La nuova arteria Gallico-Gambarie garantisce un buon collegamento con i paesi limitrofi. L'immobile è occupato dall'esecutato ed è libero per la procedura.