Appartamento 6 locali, 106 m² in via Locatelli 11, Ardesio (BG)

Appartamento in asta a Ardesio (BG) – via Locatelli 11 (CAP 24020) L'appartamento in asta si trova a Ardesio (BG), in via Locatelli n.11, in una palazzina residenziale costruita nel 1972 e ristrutturata nel 2013. L'edificio gode di una buona posizione ed esposizione, con accesso indipendente per ogni unità e percorsi dedicati che superano i dislivelli del terreno in pendenza. La zona è semicentrale, ben servita da negozi di vicinato, farmacia, ufficio postale, banca, scuole e centro sportivo comunale. I collegamenti pubblici sono garantiti da linee autobus per Bergamo. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare, posta al piano secondo (sottotetto), ha una superficie commerciale equivalente di circa 106,98 mq. È composta da ingresso/disimpegno, un ampio soggiorno, cucina, due camere da letto con accesso diretto dal soggiorno, un servizio igienico e due ripostigli nel sottotetto, di cui uno accessibile da una camera da letto e l'altro dal servizio igienico. Completa la proprietà un'area esclusiva (ex balcone) posta all'ingresso dell'appartamento. L'altezza utile interna media è di circa 2,30 metri. Lo stato di manutenzione generale dell'immobile è discreto. Caratteristiche e dotazioni L'appartamento presenta pavimenti in parquet in tutte le stanze, ceramica nel servizio igienico e battuto di cemento nei ripostigli. I rivestimenti della cucina e del servizio igienico sono in ceramica, mentre una parete dell'ingresso/disimpegno e una del soggiorno sono in piastrelle di pietra. I serramenti interni sono in legno tamburato, mentre quelli esterni sono in legno con vetro termoisolante e oscuramento con antoni in legno. Il servizio igienico è dotato di lavabo, vaso, bidet e vasca. L'impianto di riscaldamento è autonomo a metano. L'autorimessa, identificata al subalterno 7, ha una superficie di 12 mq ed è posta al piano sottostrada. Contesto e collegamenti La zona è residenziale, caratterizzata da traffico locale e parcheggi scarsi. Nelle vicinanze si trovano importanti centri come Clusone (5,8 km), Albino (25 km) e Bergamo (33 km). Il territorio, situato nelle Prealpi Orobie dell'Alta Valle Seriana, offre un paesaggio naturale con montagne, valli e boschi, ideali per attività all'aperto. Sono presenti anche attrazioni storiche come la Chiesa parrocchiale di San Giorgio Martire e il Santuario d’arte barocca della Madonna delle Grazie. L'immobile è libero per la procedura.