Appartamento 6 locali, 92 m² in Via Benedetto Croce 113, Arezzo (AR)

Appartamento in asta a Arezzo (AR) – Via Benedetto Croce 113 (CAP 52100) L'appartamento in asta è ubicato ad Arezzo, in Via Benedetto Croce n. 113, nel quartiere Pratacci. L'edificio, costruito nel 1950, è di tipo isolato e si trova in un'area mista residenziale/commerciale. La zona è ricompresa all'interno del centro abitato e gode di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di 92,25 mq. Si trova al secondo piano di un edificio di maggiore entità, con un'altezza interna di 297 cm. L'accesso avviene tramite vano scala a comune. L'appartamento si apre su un disimpegno che conduce a cucina, soggiorno, tre camere e un servizio igienico. Una scala esclusiva interna conduce alle soffitte sottotetto al piano terzo, utilizzabili come ripostigli non agibili. L'immobile presenta uno stato di manutenzione al di sotto della media, con evidenti deterioramenti nel soffitto del bagno e nella parte alta della parete esterna dovuti a infiltrazioni. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne includono pavimentazione in marmette di graniglia levigate, con ceramica nel servizio igienico. Le pareti e i soffitti sono intonacati e tinteggiati. Gli infissi esterni sono in alluminio con vetro camera, mentre le porte interne sono in legno smaltato bianco. Il portoncino d'ingresso è a due ante simmetriche in legno tamburato. L'appartamento è dotato di impianto elettrico (non verificabile per conformità) e idrico conforme, con produzione di acqua calda tramite boiler elettrico. L'impianto gas serve il solo piano cottura. Sono assenti impianti antintrusione, condizionamento e riscaldamento. L'unità è corredata da una cantina di 2,80 mq, situata in un corpo pertinenziale separato con accesso diretto dal resede. L'immobile include anche il diritto indiviso sul resede esterno e sul vano scala a comune. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona periferica di Arezzo, con traffico scorrevole e presenza di servizi. La stazione centrale di Arezzo è facilmente raggiungibile. L'appartamento è libero per la procedura, in quanto il contratto di locazione opponibile è stato disdettato per la prossima scadenza. L'immobile è regolare sotto il profilo urbanistico, edilizio e catastale, con la sola necessità di un aggiornamento della planimetria catastale per includere le soffitte sottotetto.