Appartamento 6 locali, 92 m² in Via Benedetto Croce 113, Arezzo (AR)

Appartamento in asta a Arezzo (AR) – Via Benedetto Croce 113 (CAP 52100) L'immobile in asta si trova ad Arezzo, in Via Benedetto Croce n. 113, nel quartiere Pratacci. L'edificio, costruito nel 1950, è di tipo isolato e si inserisce in un'area mista residenziale/commerciale, con traffico scorrevole e presenza di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie commerciale di 92,25 mq ed è posto al secondo piano di un edificio di tre piani fuori terra. Si accede all'unità residenziale tramite un vano scala a comune che conduce direttamente nel disimpegno. Questo distribuisce i vari ambienti, costituiti da cucina, soggiorno, tre camere e un servizio igienico. Una scala esclusiva interna conduce alle soffitte sottotetto, situate al terzo piano, utilizzabili come ripostigli non agibili. L'altezza interna dell'unità è di 297 cm. Lo stato manutentivo complessivo dell'edificio è sufficiente, mentre l'appartamento presenta uno stato di manutenzione al di sotto della media, con deterioramenti dell'intonaco nel bagno. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne includono pavimentazione in marmette di graniglia levigate e rivestimenti in ceramica per il servizio igienico e la cucina. Le pareti e i soffitti sono intonacati e tinteggiati. Gli infissi esterni sono in alluminio con vetro camera, mentre le porte interne sono in legno. L'appartamento è dotato di impianto elettrico (non verificabile la conformità), impianto idrico conforme con produzione di acqua calda tramite scaldabagno elettrico e impianto gas per il solo piano cottura. L'impianto di riscaldamento è assente. L'unità è corredata da una cantina di 2,80 mq, situata in un corpo pertinenziale separato al piano terra, con accesso diretto dal resede comune. È incluso il diritto indiviso sul resede esterno circostante e sul vano scala a comune. Contesto e collegamenti La zona è periferica ma ben servita, ricompresa all'interno del centro abitato. I collegamenti sono buoni, con l'autostrada a 8 km e la stazione centrale di Arezzo nelle vicinanze. L'immobile è regolare dal punto di vista urbanistico ed edilizio. L'appartamento sarà libero per la procedura dopo la prossima naturale scadenza del contratto di locazione.